Hôtel à vendre - 6600 Locarno

Dans la ville touristique de Locarno, nous proposons un hôtel situé dans une rue bordant un parc public, à quelques mètres du bord du lac et du terminal des ferries de Locarno.

L'hôtel se compose de 25 chambres plus 1 appartement avec 2 places de parking, les chambres sont équipées de WiFi, TV par câble, minibar, coffre-fort et salle de bain privative avec douche ; certaines chambres disposent d'un balcon avec vue sur le lac. Une chambre familiale peut accueillir jusqu'à quatre personnes, un petit-déjeuner buffet est disponible, et la propriété comprend un bar avec une terrasse ombragée.

La clientèle suisse allemande représente 80 % des clients, avec de nombreux clients fidèles qui renouvellent leurs réservations chaque année ; la période d'ouverture va d'avril à octobre.

La parcelle où se trouve l'hôtel a une superficie de 500 m², le PR indique que l'indice d'exploitation de la zone est de 2,6 %, la superficie du bâtiment est de 1 150 m², et la possibilité d'exploiter le SUL restant, qui est de 150 m², doit être vérifiée.

L'hôtel a été construit dans les années 70, en 2014, de nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage ont été installées dans les chambres, en 2019, la chaudière de chauffage, alimentée au diesel, a été révisée, la chaleur dans toutes les pièces est distribuée par des radiateurs, et en 2022, la façade a été restaurée.

L'hôtel ne dispose pas de places de parking ; en raison de l'accord avec la municipalité de Locarno, les clients peuvent garer leurs voitures dans les places de stationnement à rayures bleues situées dans la rue.

La structure de l'hôtel se compose de six étages au-dessus du sol, ci-dessous se trouve la disposition et la distribution des étages :

Sous-sol
1 Salle de chaudière

Rez-de-chaussée
Réception
Bureau
Buanderie
Salle de restaurant avec grande terrasse
Cuisine

Premier étage
4 chambres doubles avec salle de bain - balcons
1 chambre simple - salle de bain - avec fenêtre
Appartement de 5 pièces utilisé par le propriétaire de l'hôtel avec deux places de parking
Deuxième étage

4 chambres doubles avec salle de bain - balcons
1 chambre avec douche - avec fenêtre
2 chambres simples sans salle de bain - avec fenêtres
Salle de bain et douche à usage commun des chambres

Troisième étage
4 chambres doubles avec salle de bain - balcons
1 chambre avec douche - avec fenêtre
2 chambres simples sans salle de bain - avec fenêtres
Salle de bain et douche à usage commun - chambres

Quatrième étage
4 chambres doubles avec salle de bain - balcons
2 chambres doubles avec salles de bain - avec fenêtres

Cinquième étage
Chambre utilisée comme local de stockage avec grande terrasse vue sur le lac, possibilité de transformer la pièce existante en chambre.

Prix de vente CHF 4 900 000