Immeuble industriel à vendre - 6850 Mendrisio, Via Vignalunga

Bâtiment commercial neuf à Mendrisio. Les espaces peuvent être destinés à un usage de bureau ou peuvent accueillir des établissements industriels ou artisanaux. Le centre est situé dans une zone stratégique pour la commodité et la proximité de l'accès autoroutier, de la gare et du centre-ville.

Le bâtiment se développe sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol. Les étages hors sol accueilleront des bureaux, tandis qu'au sous-sol, en plus des différentes pièces techniques, il y a 50 places de stationnement dans le garage. À l'extérieur, il y a 40 places de stationnement découvertes supplémentaires.

La propriété sera livrée complète avec toutes les finitions extérieures.

Les espaces intérieurs, en revanche, sont laissés à l'état brut. Cela permet de configurer et de personnaliser facilement les environnements afin de créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.

Une grande cour est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises. La circulation verticale est facilitée par un escalier, un ascenseur et un monte-charge, tandis que les couloirs horizontaux seront adaptés aux besoins.

L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec un isolant thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec triple vitrage, tandis que les vitrines au rez-de-chaussée seront en aluminium thermolaqué.

Le chauffage et le refroidissement seront assurés par une pompe à chaleur et la chaleur sera distribuée par des ventilo-convecteurs.

Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront présents.

MESURES

Superficie totale : 5 000 m²

Superficie des bureaux : 2 310 m²

Ref. V-QS-MEN-RON