Commercial building à vendre - 7503 Samedan

Vente : Espaces commerciaux polyvalents dans un emplacement de choix à Samedan – Votre opportunité pour une utilisation créative et commerciale !

Ces locaux modernes et lumineux offrent une variété de possibilités d'utilisation et les meilleures conditions pour votre entreprise ou vos projets créatifs. Les espaces ont été utilisés presque toute leur existence comme des espaces d'exposition et pour la présentation de nouveautés, offrant ainsi l'ambiance parfaite pour les esprits créatifs. Ils sont excellents pour des expositions d'art et de beauté, mais peuvent également être utilisés comme ateliers créatifs pour des vernissages ou comme salles de travail et de cours pour des métiers comme la poterie ou la fabrication de bijoux. De plus, les locaux offrent suffisamment d'espace pour des séminaires et des cours, par exemple pour des cours de langue, de lettrage à la main, des applications d'IA ou du yoga. Ils sont également idéaux pour des espaces de jeu et d'apprentissage pour les enfants ou comme salle de sport pour un concept "Feel-Good". Un studio de cosmétique, de manucure et de beauté, un atelier de couture axé sur le recyclage ou un salon de coiffure peuvent également trouver ici l'espace adéquat. En outre, les locaux sont bien adaptés pour des bibliothèques, des ludothèques, des centres de jeunesse et des offres éducatives. Des bureaux peuvent également être intégrés ici de manière excellente. En résumé : Ces locaux offrent des possibilités d'utilisation variées, et la seule limite est votre créativité.

Grâce à l'emplacement central et aux excellentes connexions de transport, l'accueil des clients et des invités est particulièrement confortable. Les espaces commerciaux se trouvent dans la zone commerciale Cho d'Punt à Samedan, un lieu ayant une fonction centrale dans la vallée de l'Engadine. Les locaux sont très bien accessibles par l'A27, l'axe de circulation principal entre St. Moritz et S-chanf. La gare de Samedan est à seulement 15 minutes à pied, et l'aéroport de l'Engadine est à seulement 350 mètres. À proximité immédiate, il y a également une station-service et un centre commercial avec divers restaurants. Pour les passionnés de golf, le club de golf de l'Engadine Samedan est à seulement 900 mètres.

Les locaux sont déjà entièrement développés et offrent un équipement moderne. Le sol est recouvert de stratifié, de moquette et de sol en résine époxy, et les murs sont bien peints et équipés d'une cloison en verre. Le plafond est conçu comme un plafond à lattes en métal, ce qui donne à la pièce une atmosphère élégante et moderne. Une kitchenette avec réfrigérateur, évier et lave-vaisselle est également disponible. De plus, il y a des toilettes accessibles par une entrée séparée dans l'escalier.

Pour votre véhicule, il y a une place de parking extérieure, et d'autres options de stationnement peuvent être louées selon disponibilité.

Ces espaces commerciaux offrent non seulement un emplacement excellent, mais aussi un haut niveau de développement et des possibilités d'utilisation variées. Profitez de l'occasion pour réaliser vos visions dans ces locaux et bénéficiez de l'accessibilité optimale et du potentiel créatif de ce bien.

Les points forts de ces espaces commerciaux :

• Emplacement central : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Samedan et à 350 m de l'aéroport de l'Engadine. Excellente connexion à l'A27, l'axe de circulation principal St. Moritz – S-chanf.
• Possibilités d'utilisation variées : Idéal pour des expositions, des ateliers créatifs, des salles de travail et de cours, des concepts de fitness, des studios de cosmétique, des ateliers de couture, des salons de coiffure et bien plus encore.
• Norme de développement à la pointe : Locaux entièrement développés avec des revêtements de sol de haute qualité (stratifié, moquette, sol en résine époxy), cloisons en verre, plafond à lattes en métal et kitchenette.
• Infrastructure optimale : Places de parking (1 à l'extérieur, d'autres sur demande), toilettes séparées, et possibilité de louer des places de parking supplémentaires.
• Environnement complet : À proximité immédiate, il y a un centre commercial avec des restaurants, une station-service et le club de golf de l'Engadine Samedan.

Avec ce bien commercial, vous obtenez la base parfaite pour le succès de votre entreprise. Les locaux modernes et flexibles offrent de nombreuses possibilités d'utilisation – L'emplacement central à Samedan, avec d'excellentes connexions et infrastructures, garantit une accessibilité optimale. Profitez de cette opportunité pour travailler dans un emplacement de choix et mettre en œuvre vos idées.