Commercial building à vendre - 7056 Molinis

À Molinis, au Gmeisand 6, une propriété polyvalente est à vendre, permettant de vivre et de travailler au même endroit. Sur un terrain de 983 m², un bâtiment a été construit en 1991, comprenant un appartement de 4,5 pièces (construit en 2021) au premier étage ainsi qu'un atelier avec des zones de stockage, techniques et utilitaires au rez-de-chaussée.

L'appartement offre trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, un garde-manger, une salle de bain avec baignoire, double vasque et raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon entoure l'appartement, élargissant l'espace de vie et le rendant polyvalent. Les espaces de vie sont alimentés par un système de chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol.

Au rez-de-chaussée se trouve l'atelier, qui n'est actuellement pas chauffé, mais qui est exploité avec un canon à chaleur diesel. Il est possible d'étendre le système de sonde géothermique existant par un second forage, permettant ainsi de chauffer de manière permanente la zone de l'atelier. L'accès est adapté aux camions avec une hauteur de passage allant jusqu'à 2,80 mètres. Environ 15 à 20 places de stationnement extérieures sont disponibles, dont environ cinq sous un toit. À côté de l'atelier, il y a une salle technique avec WC, chaudière et pompe à chaleur, ainsi qu'un abri pour véhicules et équipements.

Une salle de stockage séparée au premier étage d'une superficie d'environ 61 m² n'est actuellement pas aménagée, mais peut être facilement transformée en appartement. Les raccordements nécessaires sont déjà disponibles. Cela offre également la possibilité de générer des revenus locatifs à l'avenir. Une transformation en unités résidentielles supplémentaires au rez-de-chaussée est également envisageable.

Le prix de vente comprend toutes les machines stationnaires de l'atelier ainsi que le petit inventaire. Des machines mobiles peuvent également être achetées selon les besoins. Le bâtiment est adapté à diverses utilisations, que ce soit comme combinaison de vie et de commerce, comme petit immeuble multifamilial, comme site de production ou de stockage, ou comme site d'entreprise avec potentiel d'extension.

La propriété est prête à être occupée et offre des perspectives intéressantes tant pour les acheteurs privés que commerciaux.

Avec le lien ci-joint, l'appartement peut être exploré dans une visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=E7HDhKK9AqJ

Nous attendons votre contact et sommes disponibles pour plus d'informations sur cet appartement intéressant.