Magasin à vendre - 6900 Paradiso

Nouvelle construction : Nous proposons à la vente un espace commercial exclusif, situé dans l'une des zones les plus prestigieuses et stratégiques de Paradiso, parfait pour ceux qui désirent un environnement de travail moderne et bien situé, à quelques minutes du centre de Lugano et à courte distance du lac. Cette nouvelle construction représente une rare opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus prisées de la région.

Emplacement stratégique : Situé au cœur battant de Paradiso, cet espace commercial bénéficie d'une position privilégiée, à deux pas du raccordement autoroutier de Lugano-Sud, ce qui le rend facilement accessible tant pour ceux qui viennent de la ville que pour ceux qui arrivent des principales artères routières. En seulement 10 minutes, il est possible d'atteindre le centre de Lugano, l'une des villes les plus dynamiques et riches en services du canton du Tessin. De plus, la proximité du lac, à seulement 3 minutes, ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, qui se trouve à proximité de tous les services essentiels, y compris les magasins, les restaurants et les transports publics.

Grandes vitrines : L'élément distinctif de cet espace est représenté par les cinq grandes vitrines allant du sol au plafond, qui donnent sur deux des rues les plus fréquentées et visibles de Paradiso, via Geretta et via San Salvatore. Grâce à cette exposition, la propriété bénéficie d'un éclairage naturel extraordinaire pendant la majeure partie de la journée, créant un environnement de travail lumineux et accueillant. La position angulaire et la visibilité garantissent également un fort impact commercial, idéal pour ceux qui recherchent un lieu qui attire facilement l'attention des passants et des clients potentiels.

Technologie et confort : Cet espace commercial a été conçu avec une attention particulière au confort et à l'efficacité énergétique. Il est équipé d'un système de domotique avancé qui permet de gérer et de contrôler de manière intuitive divers aspects de la propriété, de la climatisation aux systèmes de sécurité. La climatisation garantit des températures optimales tout au long de l'année, tandis que les fenêtres à triple vitrage offrent une excellente isolation acoustique et thermique, réduisant au minimum la dispersion d'énergie et abaissant les coûts de gestion. Ces aménagements assurent non seulement un environnement confortable pour travailler, mais aussi une réduction significative de la consommation d'énergie, dans le respect des réglementations environnementales les plus récentes.

Prix de vente : L'offre comprend un espace commercial au prix de
CHF 1'562'000, comprenant deux dépôts, idéaux pour stocker des matériaux ou des équipements. De plus, un garage est disponible au coût de CHF 75'000, pour ceux qui souhaitent avoir un stationnement privé pratique ou ajouter de la valeur à l'investissement.

C'est l'occasion parfaite d'acquérir un bien commercial de prestige dans l'une des zones les plus désirables de la Suisse, avec tous les conforts et les technologies les plus modernes à portée de main.