Ladenfläche zu verkaufen - 6900 Paradiso

Neubau: Wir bieten zum Verkauf einen exklusiven Gewerberaum an, der sich in einer der prestigeträchtigsten und strategischsten Lagen von Paradiso befindet, perfekt für diejenigen, die eine moderne und gut gelegene Arbeitsumgebung wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung vom See. Dieser Neubau stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Region dar.

Strategische Lage: Im pulsierenden Herzen von Paradiso gelegen, bietet dieser Gewerberaum eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Autobahnauffahrt Lugano-Süd entfernt, was ihn sowohl für diejenigen, die aus der Stadt kommen, als auch für diejenigen, die von den Hauptverkehrsstraßen anreisen, leicht zugänglich macht. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Lugano, eine der dynamischsten und serviceorientiertesten Städte des Kantons Tessin. Darüber hinaus erhöht die Nähe zum See, der nur 3 Minuten entfernt ist, den Wert der Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe aller wesentlichen Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet.

Große Fenster: Das herausragende Merkmal dieses Raumes sind die fünf großen bodentiefen Fenster, die auf zwei der verkehrsreichsten und sichtbarsten Straßen von Paradiso, der Via Geretta und der Via San Salvatore, blicken. Dank dieser Ausrichtung genießt die Immobilie den Großteil des Tages außergewöhnliches Tageslicht, was eine helle und einladende Arbeitsumgebung schafft. Die Ecklage und die Sichtbarkeit gewährleisten auch eine starke kommerzielle Wirkung, ideal für diejenigen, die einen Ort suchen, der leicht die Aufmerksamkeit von Passanten und potenziellen Kunden auf sich zieht.

Technologie und Komfort: Dieser Gewerberaum wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz entworfen. Er ist mit einem fortschrittlichen Hausautomationssystem ausgestattet, das eine intuitive Verwaltung und Kontrolle verschiedener Aspekte der Immobilie ermöglicht, von der Klimatisierung bis zu den Sicherheitssystemen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während die dreifach verglasten Fenster eine hervorragende akustische und thermische Isolierung bieten, die den Energieverlust minimiert und die Betriebskosten senkt. Diese Merkmale gewährleisten nicht nur eine komfortable Arbeitsumgebung, sondern auch eine signifikante Reduzierung des Energieverbrauchs, im Einklang mit den neuesten Umweltvorschriften.

Verkaufspreis: Das Angebot umfasst einen Gewerberaum zum Preis von
CHF 1'562'000, einschließlich zweier Lagerräume, die ideal zum Lagern von Materialien oder Ausrüstungen sind. Darüber hinaus ist eine Garage zum Preis von CHF 75'000 verfügbar, für diejenigen, die einen praktischen privaten Parkplatz wünschen oder den Wert der Investition steigern möchten.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, eine prestigeträchtige Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz zu erwerben, mit allen Annehmlichkeiten und modernsten Technologien zur Hand.