Bureau à vendre - 6900 Lugano

Lugano - À quelques minutes du centre-ville, nous proposons à la vente un local commercial qui représente une occasion d'investissement intéressante.

Déjà loué depuis plusieurs années, ce bien immobilier assure un rendement net annuel de 5 %, ce qui en fait une occasion unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.

Le local est en parfait état, avec des finitions modernes et de haute qualité, grâce aux travaux de rénovation effectués au fil du temps. Il est équipé d'un système de climatisation, garantissant un confort maximal.

Les espaces intérieurs sont aménagés de manière fonctionnelle et comprennent un hall d'entrée avec une zone d'attente, un couloir, cinq bureaux, une cuisine et des sanitaires complets, avec des toilettes pour hommes, femmes et personnes handicapées.

De plus, le bien immobilier comprend une cave et dispose d'une place de parking dans un garage, pouvant être achetée séparément au prix de CHF 70'000.

Le locataire actuel, de référence et fiable, est disposé à renouveler le contrat de location pour sept années supplémentaires, garantissant la continuité du rendement.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.