Commercial building à vendre - 6850 Mendrisio

Immeuble commercial neuf à Mendrisio. Les espaces peuvent être destinés à des bureaux ou peuvent accueillir des implantations industrielles ou artisanales. Le centre est situé dans une zone stratégique pour sa commodité et sa proximité de l'accès autoroutier, de la gare et du centre-ville.

L'immeuble s'étend sur trois niveaux, plus un sous-sol. Les étages accueilleront les bureaux, tandis qu'au sous-sol, outre les différentes pièces techniques, 50 places de parking sont disponibles en garage. À l'extérieur, cependant, il y a 40 autres places de parking non couvertes.

La propriété sera livrée avec toutes les finitions extérieures.

Les espaces intérieurs, en revanche, sont laissés à l'état brut. Cela permet de configurer et de personnaliser facilement les environnements afin de créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.

Une vaste esplanade est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises. La circulation verticale est facilitée par un escalier, un ascenseur et un monte-charge, tandis que les couloirs horizontaux seront adaptés aux besoins.

L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec une isolation thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec triple vitrage, tandis que les vitrines au rez-de-chaussée seront en aluminium thermo-laqué.

Le chauffage et le refroidissement seront assurés par une pompe à chaleur et la chaleur sera distribuée par cassettes et ventilo-convecteurs.

Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront présents.

MESURES

Superficie totale : 5 000 m²

Superficie des bureaux : 2 310 m²

Réf. V-QS-MEN-RON