Commercial building zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Neubau eines Geschäftshauses in Mendrisio. Die Flächen können für Büros genutzt werden oder beherbergen industrielle oder handwerkliche Ansiedlungen. Das Zentrum liegt in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur Autobahnzufahrt, zum Bahnhof und zum Stadtzentrum.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen sowie ein Untergeschoss. In den oberen Geschossen befinden sich die Büroräume, während im Untergeschoss neben verschiedenen Technikräumen 50 Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Im Außenbereich befinden sich weitere 40 unbedeckte Parkplätze.

Das Objekt wird mit allen Außenarbeiten fertiggestellt übergeben.

Die Innenräume hingegen bleiben im Rohzustand. Dies ermöglicht eine einfache Konfiguration und Anpassung der Umgebungen, um je nach Bedarf Arbeitsplätze und/oder Büros zu schaffen.

Ein großer Platz steht zum Be- und Entladen von Waren zur Verfügung. Die vertikale Erschließung wird durch ein Treppenhaus, einen Aufzug und einen Lastenaufzug erleichtert, während die horizontalen Korridore an die Bedürfnisse angepasst werden.

Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster sind aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung, während die Schaufenster im Erdgeschoss aus thermolackiertem Aluminium bestehen.

Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird über Kassetten und Ventilatorenkonvektoren verteilt.

Eine Videoüberwachung und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge sind vorhanden.

MASSE

Gesamtfläche: 5.000 m²

Bürofläche: 2.310 m²

Ref. V-QS-MEN-RON