Bureau à vendre - 6010 Kriens

VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE – HABITER AU PLUS HAUT NIVEAU

Surplombant Kriens, sur le versant sud ensoleillé du Sonnenberg, cette villa d'architecte exclusive se présente comme une pièce unique.
À environ 620 mètres d'altitude, vous profiterez d'une vue imprenable sur la Suisse centrale, jusqu'au lac des Quatre-Cantons et aux Alpes. Niché dans un environnement idyllique de prairies et de vergers, vous vivrez ici un calme absolu, une intimité maximale et une vue imprenable et durable, tout en étant à quelques minutes du centre de Lucerne ou de Kriens.

La propriété d'environ 1 700 m² se trouve en zone agricole. Idéal pour un emplacement résidentiel exceptionnellement calme sans trafic de transit. La villa a été entièrement reconstruite en 2013 selon les normes de construction les plus élevées : le bâtiment existant a été déconstruit jusqu'à la structure brute, considérablement agrandi et rénové selon les normes les plus modernes – selon la norme Minergie-P écoénergétique.

La propriété est divisée en trois unités de logement indépendantes :

Appartement de 6,5 pièces d'environ 205 m²
Appartement de 4,5 pièces d'environ 143 m²
Appartement de 2,5 pièces d'environ 61 m²

Toutes les unités disposent d'entrées séparées et peuvent être reliées structurellement si nécessaire. Cela ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation, d'une résidence spacieuse de plus de 400 m² à des solutions pour les grandes familles, l'habitat multigénérationnel ou une location partielle. Une salle de loisirs spacieuse, une cave à vin élégante et six salles de bains entièrement équipées complètent l'offre d'espace polyvalente.

Cette offre Immobilia-Suisse propose :

Vue et vitrage :
- Côté sud sur les trois niveaux, de grandes portes coulissantes vitrées triples
- Accès à des balcons continus (étages supérieurs) et à des places assises (rez-de-chaussée)
- Baie vitrée panoramique dans l'erker sud-est avec une vue imprenable sur le Pilate, entièrement ouvrable, avec store occultant électrique sur toute la surface

Ambiance :
- Cheminée à circulation d'air dans le salon (1er étage)
- Poêle suédois dans la véranda (rez-de-chaussée, sud-ouest)
- Préparation pour une autre cheminée au 2e étage

Bien-être et piscine extérieure :
- Bain à remous, douche à vapeur et sauna finlandais avec vue sur la forêt de Sonnenberg au dernier étage
- Piscine extérieure isolée thermiquement chauffable à 32 °C, avec volet roulant solaire et technique de filtration automatisée
- Six salles de bains entièrement équipées

Sols et matériaux :
- Parquet en noyer huilé noble ou dalles en grès cérame dans toutes les pièces à vivre

Cuisine et équipement :
- Cuisines de qualité haut de gamme, modernes et équipées avec des façades laquées
- Plans de travail en granit
- Grandes îles de cuisine au 1er et 2e étage
- Réfrigérateur à vin intégré au 1er étage

Technique et électricité :
- Installation électrique dense avec de nombreux raccordements électriques et multimédias
- Spots encastrés dans les salles de bains et les cuisines
- Raccordements home cinéma dans le salon (2e étage)
- Système audio multiroom pilotable intelligent au dernier étage
- Prises électriques dans le jardin pour un éclairage extérieur d'ambiance

… et bien plus encore.

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