Bureau à vendre - 5306 Tegerfelden

Parc commercial TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Idéal pour des expositions, bureaux, salles de pratique, centres médicaux, cabinets d'avocats, compagnies d'assurance, fiduciaires et bien plus encore.

Dans le village viticole de Tegerfelden et donc au cœur de Zurzibiet, le parc commercial Tüfebrunne est en cours de développement dans un emplacement privilégié avec deux bâtiments commerciaux représentatifs et un garage souterrain entre les deux.

Les bâtiments cubiques impressionnent par leur architecture linéaire et un concept d'espace confortable et flexible. Déterminez vous-même la disposition et la taille des espaces commerciaux, parfaitement adaptés à vos exigences et besoins.

Bâtiment de bureaux 2
Tüfebrunne 4b

Dans le bâtiment 2, divers espaces de bureaux et commerciaux de 100 à un maximum de 1 200 m2 sont disponibles à la vente. Les prix de vente sont les suivants;

- Rez-de-chaussée CHF 4'600.--/m2 (étage entier CHF 1'975'000.--), y compris 36 m2 de caves
- 1er étage CHF 4'400.--/m2 (étage entier CHF 1'895'000.--), y compris 36 m2 de caves
- 2ème étage CHF 4'400.--/m2 (étage entier CHF 1'895'000.--), y compris 36 m2 de caves
- 3ème étage, bureau/pratique CHF 625'000.--, y compris 16 m2 de cave et 102 m2 de terrasse
- Place de garage souterrain CHF 35'000.-- (max. 15 pièces)
- Place de parking extérieur CHF 10'000.-- (max. 3 pièces), 8 places de parking pour visiteurs sont déjà incluses devant le bâtiment, d'autres places de parking peuvent être louées.

Les étages peuvent être combinés entre eux, par exemple avec un escalier interne, construction du bâtiment en propriété par étage, occupation vers l'été 2024 avec le début de la construction au printemps prochain. La disposition des espaces intérieurs est encore librement planifiable.

Exécution : Chauffage par le sol, revêtement de sol, murs peints avec un enduit, plafonds peints bruts, installation électrique et réseau de base, éclairage de base, cuisine intégrée.

Le bâtiment sera construit avec une isolation thermique renforcée, une ventilation de confort et une pompe à chaleur à sonde géothermique. Les installations d'ascenseur et sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà incluses.

Exemples de surfaces possibles :

Commerce 1
Rez-de-chaussée
Prix de vente : CHF 1'975'000.--
Surface de bureau nette chauffée : 429 m2
Cave/stockage : 36 m2

Commerce 2
1er étage
Prix de vente : CHF 1'020'000.--
Surface de bureau nette chauffée : 229 m2
Cave/stockage : 18 m2

Commerce 3
1er étage
Prix de vente : CHF 868'000.--
Surface de bureau nette chauffée : 195 m2
Cave/stockage : 18 m2

Commerce 4
2ème étage
Prix de vente : CHF 824'500.--
Surface de bureau nette chauffée : 183 m2
Cave/stockage : 18 m2

Commerce 5
2ème étage
Prix de vente : CHF 347'000.--
Surface de bureau nette chauffée : 77 m2
Cave/stockage : 18 m2

Commerce 6
2ème étage
Prix de vente : CHF 716'500.--
Surface de bureau nette chauffée : 159 m2
Cave/stockage : 18 m2

Commerce 7
3ème étage
Prix de vente : CHF 625'000.--
Surface de bureau nette chauffée : 113 m2
Cave/stockage : 16 m2

Général
Place de garage souterrain : CHF 35'000.--
Place de parking extérieur : CHF 10'000.--


Convient aux entreprises de services suivantes
Bureau de planification, cabinet d'avocats
Assurance, caisse maladie
Gestion d'entreprises industrielles
Bureau immobilier et fiduciaire
Laboratoire et centre médical
Centre de fitness
Entreprises commerciales import/export
Exposition et stockage
etc.

Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée.





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