Magasin à vendre - 7477 Filisur, Bahnhofstrasse 5

La commune de Bergün Filisur, avec environ 1000 habitants, est située au cœur du canton des Grisons. Elle appartient à la région d'Albula et se compose des villages de Bergün/Bravuogn, Filisur, Latsch, Stugl/Stuls, Preda, Jenisberg et Zinols Isla. Avec un territoire d'environ 190 kilomètres carrés, c'est la neuvième plus grande commune du canton des Grisons.

Grâce à son emplacement central et à sa bonne accessibilité, la commune est attractive tant pour l'habitation que pour le commerce. Outre les centrales hydroélectriques, une grande jardinerie et une entreprise forestière moderne, il existe également de nombreuses petites entreprises commerciales qui offrent des emplois à la population. De bonnes liaisons de transport public et routier, diverses possibilités de shopping, des banques, un cabinet médical, ainsi que des jardins d'enfants et des écoles font de la commune un lieu de résidence attrayant.

Des visiteurs du monde entier, qui passent leurs vacances dans les nombreux hôtels et appartements de vacances, viennent non seulement pour la nature intacte au cœur du parc naturel Parc Ela, mais surtout pour la ligne du patrimoine mondial de l'UNESCO du chemin de fer rhétique.

Objet :

L'objet indépendant a été construit en 1992 et comprend une surface commerciale totale de 676 m2. La partie commerciale de l'objet visible sur l'image est proposée à la vente.

Le magasin Coop, actuellement exploité sur place, fonctionne avec un grand succès depuis la construction du bâtiment. Le loyer annuel est de Fr. 60'000. Le bail a une durée de 5 ans et est prolongé de 5 ans à chaque échéance.

Une nouvelle chaudière a été installée en 1996.

La possibilité de louer le bien commercial est sans problème grâce à l'emplacement optimal à Filisur, la commune est extrêmement populaire.

N'hésitez pas à nous demander la documentation de vente si vous êtes intéressé. 044 508 29 24