Ladenfläche zu verkaufen - 7477 Filisur, Bahnhofstrasse 5

Die Gemeinde Bergün Filisur mit rund 1000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Herzen des Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Albula und besteht aus den Ortschaften Bergün/Bravuogn, Filisur, Latsch, Stugl/Stuls, Preda, Jenisberg und Zinols Isla. Mit einem Territorium von rund 190 Quadratkilometern ist sie die neuntgrösste Gemeinde des Kantons Graubünden.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer großen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie auf der Straße, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis sowie Kindergarten und Schule machen die Gemeinde gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort.

Gäste aus aller Welt, die ihre Ferien in den zahlreichen Hotels und Ferienwohnungen genießen, kommen nicht nur wegen der intakten Natur inmitten des Naturparks Parc Ela, sondern insbesondere auch wegen der Unesco-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn.

Objekt:

Das freistehende Objekt wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst eine Gewerbefläche von insgesamt 676m2 Meter. Der Gewerbeteil des im Bild ersichtlichen Objektes wird zum Kauf angeboten.

Der Coop-Laden, der jetzt am Ort betrieben wird, läuft seit Bestehen des Gebäudes mit grossem Erfolg. Der jährliche Mietzins beträgt Fr. 60'000. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren und wird nach deren Ablauf um jeweils 5 Jahre verlängert.

Ein neuer Boiler wurde im Jahr 1996 installiert.

Die Vermietbarkeit der des Gewerbes ist aufgrund der optimalen Lage in Filisur problemlos, die Gemeinde ist äusserst beliebt.

Bitte zögern Sie nicht bei weiterem Interessse die Verkaufsdokumentation bei uns anzufordern. 044 508 29 24