Immeuble industriel à vendre - 3970 Salgesch

Local industriel, actuellement cave à vin équipée. Bien situé proche du centre du village avec un accès aisé. Région vinicole dont la réputation n'est plus à faire ce bien s'adresse à un professionnel de la branche qui veut s'établir ou se diversifier, dans le vin, le café, la bière ou autre commerce où le besoin de locaux de stockage et de matériel divers est nécessaire. Possibilité de changer d'affectation.

• Capacité 40'000 lt vin rouge

• Stock 66'250 lt

• Toutes les cuves sont en inox

• Système avec Dispositif AZOT

• Complètement équipé avec lift et machines

• Le matériel sera contrôlé et révisé avant la vente

Estimation du matériel et des cuves ( LISTE SUR DEMANDE)

CHF 104'280.-

Particularités :

Parcelle 310 m2
Bâtiment annexe 64 m2 au sol sur deux étages + 29 m2 en annexe à rénover totalement 508 m3 SIA
Rez inférieur à demi-enterré avec carnotzet
Accès aisé en bordure de route
Possibilité de racheter une parcelle supplémentaire si besoin

• Possibilités en cas d'achat de partenariat pour la location ou l'achat de vignes ainsi que pour la vinification sur site ou ailleurs si besoin en cas de surcapacité.

Possibilité de changer d'affectation, dans ce cas les locaux seront vidés de toutes machines ou matériel servant à l'affectation présente.

Un avenir radieux pour des personnes ambitieuses !

Pour cela, il faut un objet de travail performant. L'objet est prêt à l'emploi.
A vendre une cave à vins équipée (réception vendange, cuves en inox, manque la mise en bouteille).

La capacité est d'environ 115'000 litres.
La cave se situe en Valais dans un secteur très réputé pour son terroir unique.
Le potentiel de l'objet est parfait, une maison et un carnotzet font partie du lot et disponibles pour
être rénovés.

Le prix total est fixé à CHF 640'000.-

Plusieurs options sont envisageables !
N'hésitez pas, vous ne le regretterez pas ! Pour un premier contact sans engagements au
079 259 57 81 (français)

Pourquoi cet objet suscite-t-il autant d'intérêt ?

C'est le potentiel existant ! Il faut se donner la peine de lire 2 minutes, pour voir un avenir radieux de base !

Compte tenu des standards énergétiques du moment, dans une vision futuriste durable, 2 facteurs importants sont déjà existants.

Le 1er est l'emplacement idéal compte tenu de l'ensoleillement journalier exceptionnel.

De plus la construction (2ème point), saine est sur 3 niveaux dans le sol.

De ce fait, la fraîcheur et une température stable est garantie été comme hiver.

Ces 2 points forts sont existants et peuvent être acquis à moindre frais. Donc la base existante pour une autoconsommation d'énergie est en place.

De plus, dans ce qui fait partie existant du lot de vente, il y a une habitation en bois, certes à transformer, mais le cachet Valaisan n'est pas négligeable, surtout que l'on peut opter pour une grande terrasse et jouir d'un carnotzet Valaisan, pour finir en beauté des présentations de produits ou autre.

Dans le prix est compris, tout un équipement pour une cave à vin d'une capacité d'environs 115'000 litres.

Tout peut être transformé pour une autre affectation, compte tenu des critères invoqués ci-dessus.

Une étude en vaut la peine, cela est évident !