Magasin à vendre - 6900 Lugano, Via San Gottardo 26

Vezia : Espace commercial sur deux niveaux (85,60 m² + 72,60 m²) à usage de bureau dans un élégant et moderne bâtiment neuf à vendre. Tous les services essentiels se trouvent à proximité immédiate.

L'espace commercial est réparti sur deux niveaux : Au 1er étage, il y a un bureau de 72,5 m² de surface brute, une salle de stockage et une salle de bain ; au 2ème étage, un autre bureau de 85,60 m² de surface brute, une salle de stockage et une salle de bain. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur. Il est possible de créer deux unités séparées.

3 places de garage à 50 000 CHF + 1 place de parking pour smart/moto à 25 000 CHF disponibles.

La maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent un accès rapide aux principales voies de transport : les entrées d'autoroute, les routes cantonales, les arrêts de transports publics (PTT, TPL) et la gare ne sont qu'à quelques minutes. Pour ceux qui doivent circuler sur l'axe autoroutier Nord-Sud, c'est un avantage important, car cela leur permet d'éviter le trafic dans le centre-ville et d'atteindre tout le canton facilement. La force de l'emplacement est l'accès pratique à tous les services essentiels (supermarchés, magasins, centres sportifs, centres de fitness/bien-être, banques, stations-service, etc.) pratiquement juste devant la porte. Il y a aussi des parcs naturels à proximité, idéaux pour les familles. Les écoles de tous niveaux sont également accessibles à pied en toute sécurité et commodité. La maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée ne sont qu'à quelques minutes de la résidence.