Grand magasin à vendre - 6616 Losone, Via Ai Molini 22

Nous proposons à la vente, directement du propriétaire, un bâtiment industriel/commercial/artisanal avec de grandes surfaces et d'importantes possibilités de développement. C'est la solution idéale pour les artisans et les entrepreneurs qui souhaitent établir leur activité et, en même temps, bénéficier d'un revenu locatif intéressant.

Situé sur un terrain de 4'828 m², le bien est composé de deux bâtiments reliés et d'une tour en béton armé de 33 mètres de haut, avec 11 places de parking disponibles. Certains espaces offrent des vues panoramiques sur la région de Locarno, jusqu'au lac.
Le bâtiment le plus récent dispose d'un ascenseur et d'un monte-charge.

À l'intérieur du bâtiment se trouve également un appartement lumineux et polyvalent de 125 m², idéal pour un gardien ou convertible en bureaux ou en laboratoires. Les surfaces utilisables totales sont d'environ 2'000 m², dont une partie est déjà louée, garantissant déjà un revenu intéressant. Il est également possible d'agrandir les espaces en exploitant la hauteur de la tour.
Un projet architectural préliminaire a été développé pour la transformation de la tour en appartements, hôtel ou aparthôtel, offrant des perspectives d'amélioration intéressantes. Cependant, cette destination n'est actuellement pas incluse dans le plan d'urbanisme.