Geschäftshaus zu verkaufen - 6616 Losone, Via Ai Molini 22

Wir bieten zum Verkauf, direkt vom Eigentümer, ein Industrie-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit großen Flächen und erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten an. Es ist die ideale Lösung für Handwerker und Unternehmer, die ihr Geschäft etablieren und gleichzeitig von einem interessanten Mieteinkommen profitieren möchten.

Das Grundstück umfasst 4.828 m² und besteht aus zwei verbundenen Gebäuden und einem 33 Meter hohen Stahlbetonturm, mit 11 verfügbaren Parkplätzen. Einige Räume bieten einen Panoramablick auf die Region Locarno bis zum See.
Im neuesten Gebäude gibt es einen Aufzug und einen Lastenaufzug.

Im Inneren des Gebäudes befindet sich auch eine helle und vielseitige 125 m² große Wohnung, die ideal für einen Hausmeister oder umwandelbar in Büros oder Labore ist. Die insgesamt nutzbaren Flächen betragen etwa 2.000 m², von denen ein Teil bereits vermietet ist, was bereits jetzt ein interessantes Einkommen sichert. Es ist auch möglich, die Räume durch die Nutzung der Höhe des Turms zu erweitern.
Für den Turm wurde ein vorläufiges architektonisches Projekt zur Umwandlung in Wohnungen, ein Hotel oder Aparthotel entwickelt, das interessante Aufwertungsmöglichkeiten bietet. Diese Nutzung ist jedoch derzeit nicht im Bebauungsplan enthalten.