Immeuble Mixte à vendre - 6600 Locarno

Description de l'immeuble

Nous proposons un immeuble de revenu à Locarno.

Année de construction de l'immeuble 1973, en 1997/1998, il a été surélevé d'un étage pour créer un étage penthouse. Au fil des ans, des travaux d'amélioration et d'entretien ont été réalisés sur le bâtiment, tandis que les travaux intérieurs les plus importants, tels que de nouvelles cuisines et salles de bains, ont été réalisés entre 2019 et 2022. L'immeuble est bien entretenu tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. L'immeuble se compose de 7 unités résidentielles et de 2 espaces commerciaux avec 5 places de parking extérieures plus des garages pour les appartements et 4 places de parking extérieures pour les espaces commerciaux. Pour compléter l'offre au sous-sol, caves, local technique, buanderie, bunker.

L'immeuble a subi en 2023 toutes les inspections nécessaires, comme l'inspection du bunker et l'inspection RASI.

Le système de chauffage est à mazout (capacité de 20 000 litres) avec diffusion par radiateurs. Le brûleur a été récemment remplacé.

L'immeuble a une excellente rentabilité et si quelqu'un est intéressé à transformer l'immeuble en maison d'hôtes, des études de marché ont été réalisées par une entreprise bien connue.

Prix CHF 3'600'000.00

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.
Répartition des espaces

**-1er étage:
**Caves et entrepôts
Local technique
Buanderie
Bunker

**Rez-de-chaussée:
**Deux espaces commerciaux

**1er étage:
**Appartement de 1,5 pièces
Appartement de 2,5 pièces
Appartement de 3,5 pièces

2ème étage:
Appartement de 1,5 pièces
Appartement de 2,5 pièces
Appartement de 3,5 pièces

3ème étage:
Penthouse duplex (avec mezzanine)

**Places de parking:
**4 places de parking extérieures pour les espaces commerciaux
5 places de parking extérieures pour les appartements