Commercial building à vendre - 5503 Schafisheim, Neumattweg 2-4

Nouveaux halls commerciaux dans le parc d'activités Neumatt

Objet d'investissement attractif avec un potentiel d'appréciation de valeur à long terme
Halls commerciaux de 51 m² à 900 m²

Dans le parc d'activités moderne Neumatt à Egliswil, de nouveaux halls commerciaux flexibles sont en cours de construction – idéaux comme investissement capital à rendement élevé avec un potentiel de développement durable. Les halls offrent des options d'utilisation polyvalentes et une grande attractivité sur le marché pour les locataires des secteurs de l'artisanat, de la production, des industries créatives et des services.

Grâce à une conception modulaire, jusqu'à trois halls peuvent être combinés en unités plus grandes – idéaux pour différentes structures de locataires.

Votre investissement en un coup d'œil

• Rendement net projeté : 6,5 % par an.
• Location et gestion disponibles sur demande par P+B Investment AG
• Variété d'utilisations : atelier, production, vente, bureau, studio, loisir, etc.
• Forte demande grâce à des équipements modernes et à un emplacement stratégiquement favorable dans le canton d'Argovie

📄 Informations détaillées sur le projet : PDF description du projet Neumatt
📈 Calcul détaillé du rendement : PDF fiche d'information-Waebi

Spécifications techniques

• Hauteur de la pièce nette : rez-de-chaussée 4 mètres, galerie 2,5–4 mètres / sous-sol 3,2 mètres
• Surface par unité : rez-de-chaussée 104 m² + galerie 70 m² / sous-sol à partir de 51 m²
• Porte de garage : rez-de-chaussée 4 mètres de haut, vitrée avec une porte / sous-sol 3 mètres
• Charge de sol : rez-de-chaussée + sous-sol 1 000 kg/m², galerie 500 kg/m²
• Avant avec 2 à 4 places de parking par unité
• Connexion électrique par hall : 3x400 V / 16 A / 11 kW
• Connexion fibre optique pour Internet/téléphone
• Évacuation et raccordement à l'eau disponibles
• Aménagement intérieur : réalisable individuellement

Infrastructure durable et gestion professionnelle

• Chauffage central (écologique et économique)
• Grande installation photovoltaïque avec stockage pour la production d'électricité autonome
• Stations de recharge électrique sur le site
• Système de boîte aux lettres et parking pour visiteurs
• Zone de déchets partagée avec accès séparé
• Entretien et gestion professionnelle par P+B Investment AG

Calendrier

• Demande de permis de construire soumise
• Réservations possibles immédiatement
• Début de la construction prévu début 2026
• Occupation prévue fin 2026 / début 2027

Investissez maintenant et bénéficiez dès le départ

Ce projet de construction neuve allie infrastructure commerciale moderne, base de locataires solide, gestion professionnelle et rendement net supérieur à la moyenne – une occasion idéale pour les investisseurs prévoyants.

📩 Contactez-nous pour plus d'informations, documents de projet ou un entretien personnel. Nous sommes heureux de vous conseiller.