Commercial building à vendre - 1964 Conthey

Industriehalle und Verwaltungsgebäude zur Verkauf in Conthey
,IDEAL FÜR VERMIETUNGSIINVESTITIONEN

Zur Verkauf 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und einer großen mechanischen Werkstatt sowie einer separaten Industrie- und Handwerksaal in Conthey

Gelegen in der Industriezone von Conthey, leicht zugänglich und mit zahlreichen privaten Außenparkplätzen.

Verwaltungsgebäude, Werkstatt und Wohnung :

Erstellt im Jahr 1975 und auf 3 Etagen verteilt, besteht das Gebäude aus mehreren Büros, Gewerberäumen, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer Werkstatt.

Erdgeschoss :

- Aktuell als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro von 15 m2 ideal für industrielle, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.
- Ausgestattet mit einer motorisierten Rampe und einem Lastenaufzug

Obergeschoss :

- Das Obergeschoss besteht aus Gewerbeflächen mit insgesamt 143 m2 mit Büros und Gewerberäumen sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2.

Keller :

- Der Keller besteht aus mehreren Lagerräumen / Räumen / Depots.
- Ausgestattet mit WC und Dusche
- Ein Speisesaal mit Küche
- Atombunker
- Technische Räume für Heizung und Lastenaufzug

Allgemein :

- 1 Lastenaufzug, der alle 3 Etagen bedient
- Treppen auf allen 3 Etagen, kein Aufzug
- Flaches Dach
- Gasheizung von 2021 mit Heizkörpern
- Gebäudevolumen: 3'176 m3
- Bruttogeschossfläche von 294 m2

Renovierungen :

- Alle Verglasungen des Gebäudes (2024)
- BrandSchutzanpassungen (2024)
- Isolierung mit Steinwolle (Sandwichpaneel)
- Kürzlich renovierte Wohnung
- Allgemeine Instandhaltung des Gebäudes

Industrie- und Handwerksaal :

Erstellt im Jahr 2013 und aktuell als Schlosserei-Werkstatt genutzt

- Fläche von 260 m2 im Erdgeschoss und 4,5m Höhe (Dach mit 2 Pulten)
- Hauptbereich von 220 m2
- 2 Räume von 20 m2
- Ausgestattet mit 2 WC, Waschbecken und einer Dusche
- Volumen der Halle: ca. 1'300 m3

Anbau / Außenbereich :

- 17 Außenparkplätze, asphaltiert
- 1 Garten - Terrasse
- Teilweise umzäunte Grundstück

Merkmalen :

- Eigentumswohnung, nicht in PPE
- Nutzung bestimmter Räume als Gewerberäume (in Bearbeitung)
- Grundstücksfläche: 1'642 m2
- Gesamtnutzfläche beider Gebäude: ca. 1'142 m2
- Gesamtvolumen beider Gebäude: ca. 4'476 m3

Einrichtungen :

- 2 Minuten von der Autobahnauffahrt (300m)
- 544m von der CFF-Bahnhof Conthey
- Bushaltestelle in 247m

Verkaufspreis : Auf Anfrage, zu verhandeln

Möglicher Kauf der Hallen separat

Mehrere Räume sind aktuell vermietet und weitere können ebenfalls vermietet werden.

Verfügbarkeit zu vereinbaren

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Patent.