Commercial building à vendre - 1920 Martigny

*** MARTIGNY *

OBJET RARE !
RENDEMENT LOCATIF SÉCURISÉ ET IMMEDIAT !**

Découvrez ces magnifiques locaux commerciaux sur deux niveaux, situés en plein cœur de Martigny. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, ces espaces récemment rénovés représentent une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur cherchant un rendement locatif attractif.

Situés dans un environnement dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités, ces locaux allient confort, accessibilité et modernité. Leur conception optimisée ainsi que les matériaux de qualité utilisés pour les rénovations en font un espace idéal pour des activités commerciales ou professionnelles.

CARACTÉRISTIQUES

• Type : locaux commerciaux
• Surface totale : 185 m² (Lot 3 : 89 m² | Lot 4 : 96 m²)
• Prix de vente : CHF 798'000.- (POUR LA TOTALITE)
• Disponibilité : à convenir
• Rendement locatif : 50 % des surfaces déjà louées, le reste sera loué dès janvier 2025
• Rénovations récentes : peinture et électricité, parquet et carrelage, création d'un mur pour un espace supplémentaire
• Stationnement: 2 places de parc (val. totale CHF 40'000.-) inclues dans le prix de vente

POINTS FORTS

• Emplacement stratégique : en plein cœur de Martigny, à proximité immédiate des transports, commerces et services
• Rendement locatif sécurisé : locaux prêts à l'exploitation avec un excellent potentiel de rentabilité
• Espaces rénovés : cadre moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles

SITUATION

• Transports : à deux pas de la gare et des principaux axes routiers
• Commodités : pharmacies, commerces, restaurants et centres administratifs accessibles à pieds
• Proximité immédiate : environnement urbain attractif et dynamique, parfaitement adapté à une clientèle variée

POURQUOI INVESTIR ?

• Emplacement central et prisé à Martigny
• Locaux modernisés et prêts à être exploités
• Rendement locatif attractif et sécurisé
• Opportunité unique dans une commune dynamique
• 2 places de parc privées inclues + nombreuses places publiques à proximité immédiate 

_ Martigny -www.martigny.ch
__Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une <> petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres.__L'étendue et la qualité de ses voies de communication campent l'Europe à ses portes : l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...)._La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus !

Et pour ne manquer aucune manifestation : www.martigny.com (Martigny Tourisme)

Vous souhaitez obtenir des précisions ?Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences de Martigny ou de Fully, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons.

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