Bureau à vendre - 1820 Montreux

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE RENDEMENT – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT PREMIUM

Opportunité rare d'investissement dans un local commercial récent (construit il y a moins de 2 ans), situé dans un secteur recherché avec excellente visibilité.

📍 Emplacement idéal :

• Vitrine sur rue passante
• Parking public juste à côté
• Accès facile et bonne desserte

🏢 Description du bien : Surface totale de 428 m², intelligemment agencée :

• 3 bureaux individuels
• 1 grande salle de conférence
• Cuisine aménagée
• Sanitaires (WC) Locaux lumineux, modernes, en parfait état.

💼 Un investissement sécurisé :

• Bien de rendement avec locataires en place
• Baux longue durée : 5 et 10 ans
• Paiements de loyers réguliers et sans incidents
• Etat locatif annuel brut de *95'950 CHF, soit 4.85%

✅ Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien locatif stable et de qualité.

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