Centre commercial à vendre - 6982 Agno, Via Lugano 13

Le bâtiment à vendre est l'un des 5 blocs qui fait partie du complexe immobilier du World Trade Center de Lugano, situé à proximité immédiate de l'aéroport de Lugano et connu dans le monde entier comme l'adresse la plus prestigieuse pour les affaires au Tessin. Construit en 1992, ce bien immobilier offre encore aujourd'hui une combinaison parfaite de fonctionnalité et de modernité grâce aux travaux d'entretien et de modernisation continus. Au WTC Lugano, se trouvent des entreprises ayant des activités internationales, des études juridiques et notariales, les guichets de la plus grande banque suisse, des cabinets médicaux, des physiothérapeutes et divers autres professionnels. Dans le bloc central se trouve le Secrétariat du WTC et un restaurant-bar accueillant.

Caractéristiques principales du bloc à vendre :

• 100 % des espaces sont loués
• Superficie totale de 1050 m² répartie sur 3 étages, tous occupés
• Volume de 7110 m³
• Hauteur sous plafond de 3 mètres
• Ascenseur pour un accès facile à tous les étages
• Accessibilité pour les fauteuils roulants
• Garage avec 125 places de stationnement + 30 places extérieures réservées aux visiteurs
• Charge de sol de 500 kg/m²
• Accès Internet par fibre optique

Emplacement stratégique :

• À seulement 2 minutes à pied du supermarché Migros
• Pharmacie de l'aéroport accessible en 1 minute à pied
• Gare d'Agno et arrêt de bus à 7 minutes à pied

Idéal pour un investisseur suisse ou étranger à la recherche d'un revenu brut intéressant.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien prestigieux, entièrement loué et offrant un revenu brut de 5 %.