Immeuble industriel à vendre - 6930 Bedano, Via D'argine 13

Dans la zone industrielle et artisanale de la commune de Bedano, dans un emplacement stratégique, nous proposons à la vente un important bâtiment industriel d'une grande superficie.

Le bâtiment, initialement construit en 1985 et agrandi en 2014, est situé sur un grand terrain de près de 8 000 m², via d'Argine, au cœur de la zone industrielle et commerciale développée de Vedeggio, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (et près de la future sortie d'autoroute de Sigirino).

À l'intérieur, le bâtiment se compose d'une zone de bureaux confortable (climatisée) avec réception, d'une superficie d'environ 300 m² et principalement du grand espace actuellement utilisé comme unité de production (avec grue), d'environ 3 170 m². À l'extérieur du bâtiment, il y a 2 places de parking pour les visiteurs et 39 places de parking privées.

En raison des importants indices de construction du terrain (indice de construction 5,0), il serait possible d'agrandir encore le bâtiment existant en le surélevant.

Données du bâtiment du terrain :

• Zone industrielle et artisanale J2

• S.E. 7 935 m²

• I.E. 5,0

• Volume maximal 39 675 m³

• I.O. 50 %

• Hauteur maximale des toits plats 10,4 m

• Hauteur maximale au faîte 11,2 m

Grâce à ses espaces particulièrement flexibles, le bâtiment peut convenir à l'accueil d'activités industrielles importantes ainsi que d'activités logistiques (entrepôts).

Plus d'informations sur demande.

Emplacement : La commune de Bedano est située dans la zone urbaine de Lugano Nord, au cœur de la zone développée de Vedeggio, qui abrite à la fois d'importantes entreprises et industries ainsi que des zones résidentielles.

Grâce à un bon réseau de transports publics, il est facile de se déplacer de Bedano vers les communes environnantes telles que Gravesano (où l'on trouve des banques, des magasins, des restaurants, etc.), Taverne-Torricella (pour des promenades relaxantes et des excursions en montagne) et Lamone-Cadempino (où se trouve la gare pour rejoindre Lugano en 5 minutes et Bellinzona en 10 minutes) pour profiter de tous les services. La commune est également facilement accessible depuis l'autoroute grâce à la sortie de Lugano Nord et à la route cantonale.