Proprietà industriale in vendita - 6930 Bedano, Via D'argine 13

Nella zona industriale e artigianale del comune di Bedano, in posizione strategica, proponiamo in vendita un importante edificio industriale di ampia metratura.

L'edificio, originariamente costruito nel 1985 ed ampliato nel 2014, è situato su un ampio terreno di quasi 8'000 m², in Via d'Argine, nel cuore della zona industriale e commerciale sviluppata di Vedeggio, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale di Lugano Nord (e vicino al futuro svincolo autostradale di Sigirino).

All'interno, l'edificio è composto da una confortevole zona uffici (con aria condizionata) con reception, di circa 300 m² e principalmente dal grande spazio attualmente adibito a produzione (con gru), di circa 3'170 m². All'esterno dell'edificio sono presenti 2 posti auto per visitatori e 39 posti auto privati.

Grazie agli importanti indici edilizi del terreno (indice di fabbricazione 5.0), vi sarebbe la possibilità di ampliare ulteriormente l'edificio esistente mediante sopraelevazione.

Dati dell'edificio del terreno:

• Zona industriale e artigianale J2

• S.E. 7'935 m²

• I.E. 5.0

• Volume massimo 39'675 m³

• I.O. 50%

• Altezza massima tetti piani 10,4 m

• Altezza massima colmo 11,2 m

Grazie ai suoi spazi particolarmente flessibili, l'edificio può essere adatto ad ospitare attività industriali di rilievo così come attività logistiche (magazzini).

Ulteriori informazioni su richiesta.

Posizione: Il comune di Bedano si trova nell'area urbana di Lugano Nord, nel cuore della zona sviluppata di Vedeggio, che ospita sia importanti aziende e industrie che aree residenziali.

Grazie ad una buona rete di trasporti pubblici, è possibile spostarsi facilmente da Bedano ai comuni limitrofi come Gravesano (dove troviamo banche, negozi, ristoranti, ecc.), Taverne-Torricella (per rilassanti passeggiate ed escursioni in montagna) e Lamone-Cadempino (dove si trova la stazione ferroviaria per raggiungere Lugano in 5 minuti e Bellinzona in 10 minuti) per usufruire di tutti i servizi. Il comune è inoltre facilmente raggiungibile dall'autostrada grazie all'uscita di Lugano Nord e alla strada cantonale.