Immeuble industriel à vendre - 6930 Bedano, Via D'argine 13

Dans la zone artisanale et industrielle de la commune de Bedano, dans une position stratégique, nous proposons à la vente un important bâtiment industriel de grandes dimensions.

Le bâtiment, construit à l'origine en 1985 et agrandi en 2014, se situe sur un grand terrain de près de 8 000 m², via d'Argine, au sein de la zone industrielle et commerciale développée du Vedeggio, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (et à proximité immédiate de la future sortie d'autoroute de Sigirino).

À l'intérieur, le bâtiment se compose d'une zone de bureaux confortable (climatisée) avec réception, pour une superficie d'environ 300 m² et, principalement, du grand espace actuellement utilisé comme usine de production (équipé d'un pont roulant), pour environ 3 170 m². À l'extérieur, le bâtiment dispose de 2 places de parking pour les visiteurs et de 39 places de parking privées.

Grâce aux importants indices de constructibilité du terrain (Indice de constructibilité 5,0), il serait possible d'agrandir encore le bâtiment existant par surélévation.

Données de construction du terrain :

• Zone J2 industrielle - artisanale
• S.E. 7 935 m²
• I.E. 5,0
• Volume max 39 675 m³
• I.O. 50 %
• H max toits plats 10,4 m
• H max au faîte 11,2 m

Grâce à ses espaces particulièrement flexibles, le bâtiment peut convenir à la fois pour accueillir des activités industrielles importantes ainsi que des activités logistiques (entrepôts).

Plus d'informations sur demande.

Emplacement: la commune de Bedano se trouve dans le pôle urbain de Lugano Nord, au sein de la zone développée du Vedeggio qui abrite à la fois des entreprises et des industries importantes, et des contextes résidentiels de haut standing.

Grâce à un bon réseau de transports publics, de Bedano, vous pouvez facilement vous déplacer entre les différentes communes voisines telles que Gravesano (où l'on trouve des banques, des magasins, des épiceries, etc.), Taverne-Torricella (pour des promenades et des excursions relaxantes sur les montagnes) et Lamone-Cadempino (où se trouve la gare pour rejoindre Lugano en 5 minutes et Bellinzona en 10 minutes), pour profiter de tous les services. La commune est également facilement accessible par l'autoroute via la sortie de Lugano Nord, et par la route cantonale.