Industrieobjekt zu verkaufen - 6930 Bedano, Via D'argine 13

CHF 7’100’000.-

CHF 1’844 / m²

Büro & Gewerbe

3’850 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Übersetzt von Italienisch.

Bedano: Verkauf einer großen Industrieimmobilie mit großem Grundstück

Im Gewerbegebiet der Gemeinde Bedano, in strategischer Lage, bieten wir ein großes Industriegebäude zum Verkauf an.

Das Gebäude, ursprünglich 1985 erbaut und 2014 erweitert, befindet sich auf einem großen Grundstück von fast 8.000 m² in der Via d'Argine, innerhalb des entwickelten Industrie- und Gewerbegebiets Vedeggio, in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Lugano Nord (und in unmittelbarer Nähe der zukünftigen Autobahnanschlussstelle Sigirino).

Das Gebäude verfügt über eine komfortable Bürofläche (mit Klimaanlage) mit Empfangsbereich von ca. 300 m² Nutzfläche und einen großen Raum, der derzeit als Produktionsstätte (mit Kranbahn) genutzt wird, mit ca. 3.170 m² Nutzfläche. Außerhalb des Gebäudes befinden sich 2 Gästeparkplätze und 39 private Parkplätze.

Dank der hohen Bebauungsindizes des Grundstücks (Bebauungsindex 5,0) besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch Aufstockung zu erweitern.

Bebauungsdaten des Grundstücks:

Zone J2 Industrie – Gewerbe
Fläche 7.935 m²
Bebauungsindex 5,0
Max. Volumen 39.675 m³
Ausnutzungsgrad 50 %
Max. Höhe Flachdächer 10,4 m
Max. Höhe First 11,2 m

Dank seiner besonders flexiblen Flächen eignet sich das Gebäude sowohl für größere Industrieunternehmen als auch für Logistik (Lager).

Weitere Informationen auf Anfrage.

Lage: Die Gemeinde Bedano befindet sich im städtischen Zentrum von Lugano Nord, innerhalb des entwickelten Gebiets Vedeggio, das sowohl bedeutende Unternehmen und Industrien als auch hochwertige Wohngegenden beherbergt.

Dank eines guten öffentlichen Verkehrsnetzes gelangt man von Bedano bequem in die umliegenden Gemeinden wie Gravesano (mit Banken, Geschäften, Lebensmittelgeschäften usw.), Taverne-Torricella (für entspannende Spaziergänge und Ausflüge in die Berge) und Lamone-Cadempino (mit Bahnhof für die Anbindung an Lugano in 5 Minuten und Bellinzona in 10 Minuten), um alle Dienstleistungen zu nutzen. Die Gemeinde ist außerdem über die Autobahnausfahrt Lugano Nord und die Kantonsstraße leicht erreichbar.