Commercial building à vendre - 1228 Plan-les-Ouates

Le projet PACBO, situé au Chemin de l'Hermine 11 à Plan-les-Ouates, propose des surfaces neuves et modulables totalisant 8'000 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et industrielles, ce bâtiment high-tech bénéficie d'une situation stratégique au cour de la ZIPLO, le quartier High-Tech de Genève. La livraison est prévue en 2028.

Les surfaces disponibles conviennent parfaitement pour :

- Ateliers et activités artisanales


- Espaces de production ou logistique légère


- Commerces et arcades au rez-de-chaussée


- Bureaux et activités tertiaires en attique avec terrasses



Équipements et aménagements :
- Locaux livrés bruts avec cloisonnement libre


- Zones de livraison de plain-pied et accès poids lourds


- Monte-charges 4 tonnes par entrée


- Stores électriques à lamelles et fenêtres ouvrantes


- Pré-équipement : fibre optique, électricité (80 VA/m²), chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux


- Certification Haute Performance Énergétique (HPE)


- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques


- 86 places de parking souterrain + 11 places visiteurs extérieures



Informations techniques :
- Surface : 8000 m 2 divisibles par lots PPE dès 700 m 2. Possibilité d'acquérir un bâtiment autonome dès 4'000 m 2 ou un plateau entier dès 1'400 m 2.


- Hauteur sous plafond :


- RDC : 4,45 à 4,95 m brut / 4,05 à 4,55 m net


- Étages : 3,38 m brut / 3,10 m net


- Attiques : 2,50 m (dépôts) à 3,10 m net




- Charge au sol : 650 kg/m² (RDC & étages) ; 250 kg/m² (attiques)


- Parkings intérieurs et extérieurs disponibles



Accessibilité :
- À moins de 15 minutes de l'aéroport international et du centre-ville de Genève


- Accès immédiat à l'autoroute de contournement


- Transports publics : tram 15, bus 22 et 42, connexion Léman Express


- Proximité de commerces, restaurants, crèches et services



Disponibilité & conditions financières
- Livraison : 2028


- Vente en droit de superficie (DDP 99 ans)


- Réservation possible dès maintenant



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