Appartement à vendre - 3994 Lax, Zillwald

Ce studio confortable est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent la paix. Une oasis de détente au milieu de la fantastique montagne valaisanne.

• Vente en tant que deuxième maison (résidence de vacances) possible
• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) possible

Avantages du studio

• Idéal comme résidence de week-end et de vacances
• Idéal pour ceux qui recherchent la paix
• Idéal comme bien d'investissement
• Prêt à être occupé immédiatement
• Coin salon confortable
• Possibilité d'acheter un garage
• Espace barbecue communautaire à quelques pas de l'appartement
• Entouré de prairies luxuriantes et de forêts denses
• L'épicerie, la gare de la Matterhorn Gotthard Bahn et l'arrêt de bus postal sont accessibles en 10 minutes à pied
• Proche du parc paysager de Binntal, de l'Aletsch Arena et du paradis du ski de fond de Goms

Emplacement et accessibilité

Le magnifique Goms commence aux "Deischerkehren" après le restaurant, et Lax est l'entrée de cette vallée polyvalente. Le village de montagne est situé à 1 048 m d'altitude, le point le plus bas à Lax étant à 980 m d'altitude, ce qui est également le point le plus bas du Goms. La zone communale s'étend exclusivement sur le côté droit du Rhône. Lax est accessible depuis l'ouest via Brig (15 km), en été depuis l'est via les cols de Grimsel, Furka ou Nufenen, et en hiver depuis l'est par le transport de voiture à travers le tunnel de Furka (15,4 km). Le village est également bien desservi par les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn). La gare est accessible en 10 minutes à pied.

Le studio est situé à l'arrière d'un bâtiment d'importance architecturale datant de 1972 dans le "Zillwald" à Lax et est accessible par un chemin étroit et des escaliers.

Description de l'appartement à Goms

Le studio intéressant d'environ 30 m2 de surface habitable est agencé sur deux niveaux, est en bon état et a été entièrement rénové en 2011. La cuisine ouverte avec four et cuisinière et coin repas est reliée au salon légèrement plus bas par un escalier en pierre. À côté de l'escalier, il y a un petit réduit. Les sols dans les zones de repas, de vie et humides sont recouverts de dalles de pierre. Le coin salon confortable devant l'appartement invite à des moments de détente. D'ici, on a une vue imprenable sur le Binntal, le Breithorn et le Bättlihorn. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout via des radiateurs. Une rénovation du système de chauffage a été effectuée en 2020. Le mobilier de goût du studio est inclus dans le prix.

Aperçu

• Surface habitable d'environ 30 m2
• Hauteur de plafond agréable
• Espace jardin orienté sud-est (côté ensoleillé)
• Garage

Étage de vie

• Cuisine ouverte
• Réduit
• Salon avec accès à l'espace de vie
• WC / douche / lavabo

Copropriété

• Buanderie
• Espace barbecue
• Places de parking pour visiteurs

Les coûts supplémentaires annuels (eau, eaux usées, assurance, concierge, administration, fonds de renouvellement, chauffage, etc.) s'élèvent à +/- CHF 3'000.00

Prix de vente : CHF 134'000.00 pour le studio, mobilier inclus.

Garage : Le garage peut être acheté pour le prix de CHF 25'000.00.

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous

Informations générales sur Lax

La commune de Lax est la porte d'entrée entre la région de l'Aletsch et la haute vallée de Goms. Avec ses 320 habitants, Lax est un endroit plutôt calme. Ceux qui recherchent un lieu de vie ensoleillé et proche de la nature trouveront exactement ce qu'ils cherchent à Lax.

Lax est le point de départ de nombreuses randonnées et balades à vélo, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les passionnés de sport. Relié à l'Aletsch Arena et à proximité immédiate du parc paysager de Binntal, de nombreuses activités de plein air sont disponibles. La destination de ski de l'Aletsch Arena est directement accessible par le Matterhorn Gotthard Bahn, et le paradis du ski de fond de Goms se trouve à seulement 15 minutes en train.