Duplex à vendre - 6976 Castagnola, Via San Giorgio

Appartement duplex vue sur le lac à Castagnola, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.

Le bien de 231 m² se développe sur deux niveaux.

Le premier étage accueille la zone nuit, composée de : chambre principale avec dressing spacieux et salle de bain privative, couloir, deux chambres supplémentaires, salle de bain et buanderie.

Le niveau supérieur abrite la zone jour, dotée de : grand salon avec accès à un balcon et à une véranda d'où l'on admire une splendide vue sur le lac, couloir, cuisine séparée, salle de bain et bureau.

Au cours de l'année 2023, plusieurs travaux de modernisation des finitions ont été réalisés. Les sols sont en parquet. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est centralisé avec chaudière à gaz et le rayonnement se fait par des serpentin au sol.

La résidence dispose d'une zone verte commune et d'une buanderie commune.

2 caves sont incluses dans le prix de vente. 1 place de parking extérieure à 50 000 CHF. Il est également possible de louer 2 places de parking supplémentaires.

MESURES

Appartement : 213,20 m²

Terrasses : 35,50 m²

Surface commerciale : 231 m²

L'emplacement de l'immeuble est enviable car situé dans l'une des zones les plus exclusives du Tessin, bénéficiant d'une vue splendide sur le lac de Lugano et d'une tranquillité absolue. L'arrêt de bus est à moins de 100 m, le centre de Lugano est à 3 km.

Ref.: V-VM-CAS-GIO-22