Appartement à vendre - 6512 Giubiasco, Via Rovedaro

À Giubiasco, au sein du Condominium Ornella, dans un quartier résidentiel très bien desservi, nous trouvons cet appartement spacieux et très lumineux de 4.5 pièces, au troisième étage d'un immeuble de seulement quatre étages et 17 unités résidentielles.

L'immeuble a été entièrement rénové et est entretenu avec beaucoup de soin, les espaces communs tels que l'entrée principale et l'escalier donnent immédiatement l'impression d'un condominium soigné et agréable.

Les pièces sont agencées de manière à bien séparer la zone de jour de la zone de nuit, et certaines commodités telles que lave-linge/sèche-linge privés et un garde-manger rendent l'appartement très attrayant.

Les espaces sont répartis comme suit :

Hall d'entrée avec un confortable placard intégré

Cuisine moderne (10,60 m²) ouverte sur le salon avec plaque de cuisson en vitrocéramique, four traditionnel, réfrigérateur et deux congélateurs encastrés

Grand salon (35,40 m²) avec accès à la terrasse (10 m²), avec auvent, où il est possible de mettre une table avec des chaises ou un petit salon d'extérieur

Chambre principale (15,20 m²) avec salle de bain douche (4,80 m²), avec fenêtre

2 chambres spacieuses (15,20 m² et 15,30 m²), dont une avec balcon (2,50 m²)

Un deuxième placard intégré dans la zone nuit

Salle de bain avec baignoire (5,60 m²), avec fenêtre, avec lave-linge et sèche-linge installés

1 local garde-manger

L'appartement est complété par une cave à usage privé

Un box garage

Une place de parking non couverte devant le box garage

Pour les espaces communs, nous avons une buanderie commune et un joli jardin, ainsi qu'un abri pour vélos/motos

Le chauffage est au mazout, distribué par des corps de chauffage muraux

L'immeuble dispose d'un ascenseur

Les charges annuelles de copropriété, y compris le chauffage, s'élèvent à environ CHF 4'000.--/4'300.--

Les animaux sont admis dans le condominium

À proximité immédiate, nous trouvons une aire de jeux et quelques places de stationnement (zone bleue)

Situé à proximité de la gare, très pratique pour ceux qui ont l'habitude d'utiliser le train pour leurs déplacements privés et professionnels.

Possibilité de reprendre l'hypothèque existante à un taux inférieur à 1 % avec échéance le 31 janvier 2026.

Des informations supplémentaires sont disponibles pour les personnes sérieusement intéressées.