Wohnung zu verkaufen - 6512 Giubiasco, Via Rovedaro

In Giubiasco im Condominium Ornella, in einer sehr gut erschlossenen Wohngegend, finden wir diese geräumige und sehr helle 4.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit nur vier Etagen und 17 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde komplett renoviert und wird mit großer Sorgfalt gepflegt, die Gemeinschaftsbereiche wie der Haupteingang und das Treppenhaus vermitteln sofort den Eindruck eines gepflegten und angenehmen Wohnhauses.

Die Räume sind so angeordnet, dass die Wohnbereiche gut von den Schlafbereichen getrennt sind, und einige Annehmlichkeiten wie private Waschmaschine/Trockner und Vorratsraum machen die Wohnung sehr attraktiv.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle mit bequemen Einbauschrank

Moderne Küche (10,60 m²) offen zum Wohnzimmer mit Glaskeramikkochfeld, traditionellem Ofen, Kühlschrank und zwei eingebauten Gefrierfächern

Großes Wohnzimmer (35,40 m²) mit Zugang zur Terrasse (10 m²), mit Markise, wo es möglich ist, einen Tisch mit Stühlen oder eine kleine Außensitzgruppe aufzustellen

Hauptschlafzimmer (15,20 m²) mit Duschbad (4,80 m²), mit Fenster

2 geräumige Schlafzimmer (15,20 m² und 15,30 m²), eines mit Balkon (2,50 m²)

Ein zweiter Einbauschrank im Schlafbereich

Badezimmer mit Badewanne (5,60 m²), mit Fenster, mit installiertem Waschmaschine und Trockner

1 Vorratsraum

Die Wohnung wird durch einen privaten Kellerraum ergänzt

Eine Garage

Ein unbedeckter Parkplatz vor der Garage

Für die Gemeinschaftsbereiche haben wir eine Gemeinschaftswaschküche und einen schönen Garten sowie einen Unterstand für Fahrräder/Motorräder

Die Heizung erfolgt über Heizöl, verteilt durch Wandheizkörper

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug

Die jährlichen Nebenkosten, einschließlich Heizung, betragen etwa CHF 4'000.--/4'300.--

Haustiere sind im Wohnhaus erlaubt

In unmittelbarer Nähe finden wir einen Spielplatz und einige Parkplätze (blaue Zone)

In der Nähe des Bahnhofs gelegen, sehr praktisch für diejenigen, die es gewohnt sind, den Zug für ihre privaten und beruflichen Reisen zu nutzen.

Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu einem Zinssatz von unter 1 % mit Fälligkeit am 31. Januar 2026 zu übernehmen.

Weitere Informationen sind für ernsthaft Interessierte verfügbar.