Attique à vendre - 7031 Laax GR, Via Principala

Dans un emplacement central mais calme avec une vue dégagée sur les chaînes de montagnes environnantes, un immeuble collectif de six unités résidentielles est en cours de construction dans le jardin de l'hôtel traditionnel Posta Veglia.

Au dernier étage ainsi qu'au 1er étage, quatre appartements spacieux sont prévus - deux avec 4,5 pièces, deux autres avec 3,5 pièces. Tous les appartements disposent de proportions généreuses. Les appartements au même étage, soit au premier étage, soit au dernier étage, peuvent être combinés en un super loft. L'emplacement ensoleillé avec une vue dégagée au sud et à l'ouest et les pièces baignées de lumière vous raviront.

Au rez-de-chaussée, deux appartements gérés d'environ 122,2 m2 et 95,5 m² sont prévus. Une utilisation en tant que résidence principale est possible.

Le garage souterrain au sous-sol est relié aux appartements par un ascenseur et l'escalier. Un accès confortable sans se mouiller est également possible en hiver lorsque le village est recouvert de neige profonde.

La production de chaleur sera raccordée au réseau de chaleur de la commune. L'approvisionnement en chaleur par la commune est régi par un contrat d'énergie séparé.

Le nouveau bâtiment se distingue par son architecture linéaire et élégante avec un lien indéniable avec la région : des matériaux naturels de la plus haute qualité, habilement travaillés, authentiques et durables.

EN SOLEIL. L'hôtel traditionnel Posta Veglia est situé au cœur de Laax, sur la Via Principala, qui traverse le centre du village de Laax vitg (village). Le nouvel immeuble collectif Posta Veglia est construit du côté du bâtiment existant, à l'écart de la rue. Les appartements du nouveau bâtiment sont orientés au sud et à l'ouest et disposent tous de grands balcons, certains avec une vue dégagée sur le groupe de Signina et la Surselva sud-ouest avec Brigels, Obersaxen et le col d'Oberalp.

CENTRAL. La Posta Veglia se trouve à deux minutes à pied du centre du village avec une boulangerie, une boucherie, un Volg (épicerie, ouverte 364 jours), un arrêt de bus, un bureau de poste, une banque, un médecin et un magasin de sport. En cinq minutes à pied, vous pouvez atteindre le lac de Laax (Lag Grond) avec une école et un jardin d'enfants ainsi qu'une piscine intérieure publique avec un espace bien-être et fitness.

CALME. La Via Principala, qui passe devant la Posta Veglia, se trouve dans une zone de 30 km/h et sera encore apaisée par l'introduction d'un sens unique dans les mois à venir.

LA COMMUNE. Laax, avec les fractions Laax Vitg (village), Salums, Cons et Murschetg, est nichée dans le paysage montagneux et naturel unique de la Surselva moyenne. Le plateau ensoleillé à environ 1050 m d'altitude est entouré de sommets majestueux et de forêts verdoyantes.

À proximité immédiate se trouve le romantique canyon du Rhin Ruinaulta. Son offre attrayante en matière de sports, de loisirs et de culture fait de Laax une destination attrayante toute l'année. La Ruinaulta ("Grand Canyon des Alpes"), le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Tektonikarena Sardona, la destination de sports d'hiver Weisse Arena, le plus long chemin de cime du monde de 1,56 kilomètre "Senda dil Dragun" et le premier parcours de golf 18 trous sur le Rhin, le Buna Vista Golf à Sagogn, offrent des expériences de loisirs uniques pour les jeunes et les moins jeunes.

Grâce à l'expansion continue de diverses infrastructures, à une école moderne et au deuxième taux d'imposition communal le plus bas des Grisons, Laax s'est transformée au cours des 60 dernières années d'un village de montagne pauvre et rêveur de 300 habitants en un lieu de résidence internationalement connu et attrayant avec 2200 habitants. Laax dispose aujourd'hui de conditions idéales pour une vie communautaire diversifiée avec de nombreuses entreprises et une vie associative intéressante.

Laax se trouve à 20 minutes en voiture de la ville cantonale de Chur, à 15 minutes de la sortie d'autoroute Reichenau/Tamins et à une heure et demie de l'aéroport de Zurich, et est bien desservie par les transports publics.

Jeune, dynamique, romanche - c'est Laax aujourd'hui. C'est votre nouvelle seconde maison - assez proche pour y être rapidement, assez loin pour prendre du recul par rapport à la vie quotidienne.

Date de livraison : Printemps 2026

Prix d'achat :
Appartement en attique de 3,5 pièces 2ème étage, 2.1 surface habitable d'environ 95,5 m2 CHF 2 100 000

Place de parking dans le garage souterrain CHF 60 000

Chaque appartement du nouveau Posta Veglia 2.0 est accompagné d'un local à vélos situé au 2ème sous-sol.

Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous aider pour d'autres questions ou conseils.