Appartamento mansardato in vendita - 7031 Laax GR, Via Principala

In una posizione centrale ma tranquilla, con vista libera sulle catene montuose circostanti, sta sorgendo nel giardino dell'hotel tradizionale Posta Veglia un edificio multifamiliare con sei unità abitative.

All'ultimo piano e al 1° piano sono previsti quattro ampi appartamenti secondari - due con 4,5 stanze e due ulteriori con 3,5 stanze. Tutti gli appartamenti dispongono di ampie proporzioni. Gli appartamenti sullo stesso piano, sia al primo piano che all'ultimo piano, possono essere combinati in un super loft. La posizione soleggiata con vista libera a sud e ovest e le stanze illuminate dal sole vi delizieranno.

Al piano terra sono previsti due appartamenti gestiti di circa 122,2 m2 e 95,5 m². È possibile un utilizzo come prima abitazione.

Il garage sotterraneo nel seminterrato è collegato agli appartamenti tramite un ascensore e le scale. Un accesso comodo senza bagnarsi è possibile anche in inverno, quando il villaggio è coperto da una profonda neve.

La produzione di calore sarà collegata alla rete di teleriscaldamento del comune. La fornitura di calore da parte del comune è regolata da un contratto energetico separato.

Il nuovo edificio si distingue per la sua architettura lineare e stilosa con un riferimento inconfondibile alla regione: materiali naturali della massima qualità, lavorati magistralmente, autentici e sostenibili.

SOLO. L'hotel tradizionale Posta Veglia si trova nel cuore di Laax, sulla Via Principala, che attraversa il centro del villaggio di Laax vitg (villaggio). Il nuovo edificio multifamiliare Posta Veglia sta sorgendo sul lato dell'edificio esistente lontano dalla strada. Gli appartamenti nel nuovo edificio sono orientati a sud e ovest e dispongono tutti di ampi balconi, alcuni con vista libera sul gruppo di Signina e sulla Surselva sud-occidentale con Brigels, Obersaxen e il passo dell'Oberalp.

CENTRALE. La Posta Veglia si trova a due minuti a piedi dal centro del villaggio con panetteria, macelleria, Volg (negozio di alimentari, aperto 364 giorni), fermata dell'autobus, ufficio postale, banca, medico e negozio di articoli sportivi. In cinque minuti a piedi si può raggiungere il lago di Laax (Lag Grond) con scuola e asilo, oltre a una piscina coperta pubblica con area benessere e fitness.

TRANQUILLO. La Via Principala, che passa davanti alla Posta Veglia, si trova in una zona a 30 km/h e sarà ulteriormente calmata dall'introduzione di un traffico a senso unico nei prossimi mesi.

IL COMUNE. Laax, con le frazioni Laax Vitg (villaggio), Salums, Cons e Murschetg, è immersa nel paesaggio montano e naturale unico della Surselva centrale. L'altopiano soleggiato a circa 1050 m sul livello del mare è circondato da maestose cime montuose e foreste verdeggianti.

Nelle immediate vicinanze si trova il romantico canyon del Reno Ruinaulta. La sua offerta attraente di sport, tempo libero e cultura rende Laax una meta attraente tutto l'anno. La Ruinaulta ("Grand Canyon delle Alpi"), il sito patrimonio dell'umanità UNESCO Tektonikarena Sardona, la destinazione per sport invernali Weisse Arena, il sentiero degli alberi più lungo del mondo di 1,56 chilometri "Senda dil Dragun" e il primo campo da golf a 18 buche sul Reno, il Buna Vista Golf a Sagogn, offrono esperienze ricreative uniche per giovani e meno giovani.

Grazie all'espansione continua di varie infrastrutture, a una scuola moderna e al secondo tasso d'imposta comunale più basso dei Grigioni, Laax si è trasformata negli ultimi 60 anni da un villaggio di montagna povero e sognante con 300 abitanti a una località residenziale conosciuta a livello internazionale e attraente con 2200 residenti. Oggi Laax offre condizioni ideali per una vita comunitaria diversificata con numerose aziende e una vita associativa interessante.

Laax si trova a 20 minuti in auto dalla capitale cantonale Chur, a 15 minuti dal collegamento autostradale Reichenau/Tamins e a un'ora e mezza dall'aeroporto di Zurigo ed è ben collegata alla rete di trasporti pubblici.

Giovane, dinamica, romancia - questa è Laax oggi. Questa è la tua nuova seconda casa - abbastanza vicina per essere qui rapidamente, abbastanza lontana per prendere le distanze dalla vita quotidiana.

Data di completamento: Primavera 2026

Prezzo d'acquisto:
Appartamento mansardato di 3,5 stanze 2° piano, 2.1 superficie abitabile circa 95,5 m2 CHF 2 100 000

Posto auto nel garage sotterraneo CHF 60 000

Ogni appartamento nel nuovo Posta Veglia 2.0 è dotato di una cantina situata nel 2° seminterrato.

Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e siamo a disposizione per ulteriori domande o consulenze.