Appartement à vendre - 6900 Paradiso, Via Guidino

UNE RETRAITE DE LUXE, immergée dans le calme, où le LAC se connecte passionnément au ciel.

La PIÈCE DE VIE, inondée de LUMIÈRE NATURELLE, s'ouvre sur de GRANDES FENÊTRES qui encadrent un panorama unique et EXTRAORDINAIRE. Le MONTE BRÉ change de couleur avec les SAISONS devant vous, tandis que le LAC s'étend à l'HORIZON, de Porlezza à l'est au Ponte diga di Melide au sud.

UNE MAISON INTELLIGENTE ET CONFORTABLE

Le bien est connecté à différentes applications qui permettent la CONTRÔLE de l'ÉCLAIRAGE, de la CLIMATISATION et de la SÉCURITÉ à distance. Vous pouvez ouvrir la PORTE via une APPLICATION, régler la TEMPÉRATURE IDÉALE et façonner chaque fonction d'une simple touche.

CLIMATISATION dans chaque pièce, avec fonction chaud/froid, pour un confort parfait en toute saison.

CUISINE SURÉLEVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE

Élégante et fonctionnelle, la CUISINE SURÉLEVÉE est un chef-d'œuvre de DESIGN. Le COMPTOIR INTÉGRÉ abrite l'ÉVIER et la TABLE DE CUISSON, une expérience culinaire unique avec une FENÊTRE SUPER-PANORAMIQUE sur le lac.

Équipée d'ÉLECTROMÉNAGERS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION, dont four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Préparation pour l'eau au gaz pour une touche d'exclusivité.

PIÈCES PRIVÉES D'UNE ÉLÉGANCE PURE

Parfaite pour QUATRE PERSONNES, la maison dispose de DEUX CHAMBRES PRINCIPALES avec salle de bain attenante :
- DOUCHE SPACIEUSE pour ceux qui recherchent la praticité et la modernité.
- BAIGNOIRE pour une détente maximale.
Les deux salles de bain sont pourvues de fenêtres.

L'une des suites comprend un DRESSING, tandis qu'une TROISIÈME CHAMBRE, actuellement un STUDIO avec un LIT TRANSFORMABLE, peut être agrandie et reliée à la PIÈCE DE RANGEMENT.

UNE TROISIÈME SALLE DE BAINS assure un confort et une intimité supplémentaires pour les INVITÉS.

ESPACE EXTÉRIEUR POUR LE BIEN-ÊTRE

La VERANDA FITNESS offre un JARDIN INTIME, idéal pour des moments de détente.

La TERRASSE PANORAMIQUE, idéale pour les REPAS SOUS LES ÉTOILES et les APÉRITIFS AU COUCHER DU SOLEIL, offre un FOUR À PIZZA pour vivre des expériences uniques. Possibilité de construire un SAUNA OU UN HAMMAM.

UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE

Le BÂTIMENT, construit en 2006, a fait l'objet de nombreuses rénovations. La zone est EXTRÊMEMENT CALME, et le MULTIPLICATEUR COMMUNAL DU PARADIS est fixé à 58 %.

En 2024, le TOIT a été entièrement rénové, assuré pour les 30 prochaines années.

VENTE POUR LES ÉTRANGERS COMME SECONDE RÉSIDENCE.

PRIX
APPARTEMENT CHF 2 990 000
- PREMIÈRE PLACE DE PARKING INTÉRIEURE CHF 80 000
- DEUXIÈME PLACE DE PARKING INTÉRIEURE CHF 80 000
- TROISIÈME PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CHF 50 000

La superficie est de 195 m² de SUL.

Les coûts annuels, y compris le fonds de rénovation, s'élèvent à environ 10 000 francs.

Le bâtiment dispose également d'une très grande cave où vous pouvez organiser soigneusement vos changements de saison et ranger vos vêtements en toute sécurité.

Ce n'est pas seulement une MAISON, c'est un nouveau STYLE DE VIE.