Appartement à vendre - 6900 Paradiso, Via Guidino
VUE IMPAYABLE - 4 PIÈCES À PARADISO
Un REFUGE DE LUXE immergé dans le CALME, où le LAC se fond avec passion avec le CIEL.
La ZONE JOUR, inondée de LUMIÈRE NATURELLE, s'ouvre sur de GRANDES BAIES VITRÉES qui encadrent un PANORAMA unique et EXTRAORDINAIRE. Le MONTE BRÉ change de couleur avec les SAISONS devant vous, tandis que le LAC s'étend à l'HORIZON jusqu'à PORLEZZA à l'est et au PONT-BARRAGE DE MELIDE au sud.
UNE MAISON INTELLIGENTE ET CONFORTABLE
Le bien est connecté à différentes applications qui permettent le contrôle de l'ÉCLAIRAGE, de la CLIMATISATION et de la SÉCURITÉ à DISTANCE. Vous pouvez OUVRIR LA PORTE via une APPLICATION, régler la TEMPÉRATURE IDÉALE et gérer chaque fonction d'un simple toucher.
CLIMATISATION dans chaque pièce, avec fonction chaud/froid, pour un confort parfait en toute saison.
CUISINE SURÉLEVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE
Élégante et fonctionnelle, la CUISINE SURÉLEVÉE est un chef-d'œuvre de DESIGN. Le PLAN DE TRAVAIL INTÉGRÉ abrite l'ÉVIER et la TABLE DE CUISSON, offrant une expérience culinaire unique avec une SUPER FENÊTRE PANORAMIQUE sur le LAC.
Fournie d'ÉLECTROMÉNAGERS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION, dont un FOUR, un MICRO-ONDES, un RÉFRIGÉRATEUR et un LAVE-VAISSELLE. Prédisposition pour l'EAU GAZÉIFIÉE pour une touche d'exclusivité.
ESPACES PRIVÉS DE PURE RAFFINEMENT
Parfaite pour QUATRE PERSONNES, la maison dispose de DEUX CHAMBRES PRINCIPALES avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE :
- DOUCHE SPACIEUSE pour ceux qui recherchent la praticité et la modernité.
- BAIGNOIRE pour un maximum de détente.
Les deux salles de bains sont pourvues de fenêtres.
L'une des suites comprend un DRESSING, tandis qu'une TROISIÈME CHAMBRE, actuellement BUREAU avec LIT TRANSFORMABLE, peut être agrandie et reliée à la ZONE DE RANGEMENT.
Une TROISIÈME SALLE DE BAINS DE SERVICE garantit un CONFORT et une INTIMITÉ supplémentaires pour les INVITÉS.
ESPACE EXTÉRIEUR POUR LE BIEN-ÊTRE
La VERANDA FITNESS donne sur un JARDIN INTIME, parfait pour des moments de détente.
La TERRASSE PANORAMIQUE, idéale pour des DÎNERS SOUS LES ÉTOILES et des APÉRITIFS AU COUCHER DU SOLEIL, abrite un FOUR À PIZZA pour vivre des expériences conviviales uniques. Possibilité de RÉALISER UN SAUNA OU UN HAMMAM.
UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE
L'IMMEUBLE, construit en 2006, a fait l'OBJET DE NOMBREUX TRAVAUX DE PERSONNALISATION. La zone est EXTRÊMEMENT SILENCIEUSE, et le MULTIPLICATEUR COMMUNAL DE PARADISO est FIXÉ À 58 %.
En 2024, le TOIT a été entièrement refait, assuré pour les 30 prochaines années.
VENDABLE AUX ÉTRANGERS COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE.
PRIX
APPARTEMENT CHF 2 990 000
- PREMIER STATIONNEMENT INTÉRIEUR CHF 80 000
- DEUXIÈME STATIONNEMENT INTÉRIEUR CHF 80 000
- TROISIÈME STATIONNEMENT EXTÉRIEUR CHF 50 000
La superficie est de 195 m² de SUL.
Les charges annuelles, y compris le fonds de rénovation, s'élèvent à environ 10 000 francs.
Le bien dispose également d'une très grande cave, où vous pouvez organiser soigneusement votre changement de saison et où vous devrez conserver vos vêtements en lieu sûr.
Ce n'est pas seulement une MAISON, c'est un nouveau STYLE DE VIE.
Détails du bien
Équipements
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
Via Guidino
6900 Paradiso (TI)