Appartement à vendre - 6949 Comano, Via Cureglia

Appartement moderne de 3,5 pièces dans une élégante résidence avec seulement 4 unités, construit dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes de l'arrêt de bus et de quelques magasins. À quelques minutes en voiture du centre de Lugano et de l'entrée de l'autoroute.

Possibilité d'acheter cette unité comme résidence secondaire.

Situé au premier étage, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine ouverte avec comptoir, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie avec des provisions pour machine à laver et sèche-linge. L'espace s'étend également sur la belle terrasse.

Les finitions de haute qualité comprennent : fenêtres en aluminium avec isolation thermique et triple vitrage, protection solaire par des stores motorisés dans le salon et des volets électriques dans la chambre, ventilation contrôlée dans chaque pièce, sols en grès cérame dans le salon et les salles de bain, parquets dans la chambre, cuisine équipée avec des appareils de dernière génération. Systèmes électriques domotiques avec contrôle des appareils et des systèmes via une tablette dans l'appartement ou un smartphone personnel. Prévisions pour le système d'alarme et la vidéosurveillance.

Le système de chauffage et de refroidissement est équipé d'un chauffage par le sol. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau, un système solaire thermique et un système photovoltaïque.

Ces caractéristiques permettent une réduction des coûts énergétiques de 50 % par rapport à un bâtiment normal.

1 cave spacieuse, avec espace de lavage, inclus dans le prix, et 2 places de parking dans le garage souterrain (120 000 CHF).

Dimensions

Appartement : 117,60 m²

Terrasse : 55,09 m²

Cave : 22,45 m²

Surface de vente : 149,64 m²

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Ref.: CAM-PPP3