Appartement à vendre - 6949 Comano, Via Cureglia

Appartement moderne de 3,5 pièces dans une élégante résidence avec seulement 4 unités, construite dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes de l'arrêt de bus et de quelques magasins. À seulement quelques minutes en voiture du centre de Lugano et de l'entrée de l'autoroute.

Possibilité d'acquérir cette unité comme résidence secondaire.

L'appartement est situé au premier étage et se compose en interne d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine ouverte avec un comptoir, d'une chambre avec salle de bain privative, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie avec des installations pour un lave-linge et un sèche-linge. L'espace est encore agrandi par la belle terrasse.

Les équipements de haute qualité comprennent : fenêtres en aluminium avec isolation thermique et triple vitrage, protection solaire par des stores motorisés dans le salon et des volets électriques dans la chambre, ventilation contrôlée dans chaque pièce, sols en grès porcelainé dans le salon et les salles de bains, parquets dans la chambre, une cuisine équipée avec des appareils de dernière génération. Systèmes électriques domotiques avec contrôle des appareils et des systèmes via une tablette dans l'appartement ou via son propre smartphone. Prédisposition pour le système d'alarme et la vidéosurveillance.

Le système de chauffage et de refroidissement est composé de chauffages au sol. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau, un système solaire thermique et un système photovoltaïque.

Ces caractéristiques permettent une réduction des coûts énergétiques de 50 % par rapport à un bâtiment normal.

1 appartement spacieux au sous-sol avec espace de lavage inclus dans le prix, et 2 places de parking dans le garage souterrain (120 000 CHF).

Dimensions

Appartement : 117,60 m²

Terrasse : 55,09 m²

Sous-sol : 22,45 m²

Surface de vente : 149,64 m²

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Ref.: CAM-PPP3