Wohnung zu verkaufen - 6949 Comano, Via Cureglia

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz mit nur 4 Wohneinheiten, die in einer ruhigen Wohngegend errichtet wurde und nur wenige Minuten von der Bushaltestelle und einigen Geschäften entfernt ist. Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der Autobahnauffahrt entfernt.

Möglichkeit, diese Einheit als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und besteht intern aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer offenen Küche mit Theke, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Zimmer, einem Bad und einer Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Der Raum wird durch die schöne Terrasse noch erweitert.

Die hochwertigen Ausstattungen umfassen: Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnenstoren im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, kontrollierte Belüftung in jedem Raum, Grès-Porcellanato-Böden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettböden im Schlafbereich, eine eingerichtete Küche mit Geräten der letzten Generation. Domotischer Elektroanlagen mit Steuerung der Geräte und der Anlagen über ein Tablet im Apartment oder über das eigene Smartphone. Vorrichtung für die Alarmanlage und die Videosüberwachung.

Die Heiz- und Kühlanlage besteht aus Fußbodenheizungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine solarthermische Anlage und eine Photovoltaikanlage.

Diese Merkmale ermöglichen eine Energiekostenreduzierung von 50 % im Vergleich zu einem normalen Gebäude.

1 geräumige Kellerwohnung mit Waschbereich, im Preis inbegriffen, und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage (120.000 CHF).

MAße

Wohnung: 117,60 m²

Terrasse: 55,09 m²

Keller: 22,45 m²

Verkaufsfläche: 149,64 m²

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Ref.: CAM-PPP3