Appartement à vendre - 6949 Comano, Via Cureglia

Appartement moderne de 3,5 pièces dans une résidence élégante avec seulement 4 unités résidentielles, construite dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes de l'arrêt de bus et de quelques commerces. À quelques minutes en voiture du centre de Lugano et de l'accès à l'autoroute.

Possibilité d'acheter ce bien comme résidence secondaire.

L'appartement est situé au premier étage et se compose intérieurement d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine ouverte avec comptoir, d'une chambre avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. L'espace s'étend sur la belle terrasse.

Les équipements de haute qualité comprennent : fenêtres en aluminium avec isolation thermique et triple vitrage, protection solaire par stores motorisés dans le séjour et stores électriques dans la chambre, ventilation contrôlée dans chaque pièce, sols en grès cérame dans le séjour et les salles de bain, parquet dans la chambre, cuisine équipée avec appareils de dernière génération. Installation électrique domotique avec commande des appareils et des installations via tablette dans l'appartement ou votre propre smartphone. Prédisposition pour l'alarme et la vidéosurveillance.

Le système de chauffage et de refroidissement est équipé d'un chauffage au sol. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau, une installation solaire thermique et une installation photovoltaïque.

Ces caractéristiques permettent une réduction de 50 % des coûts énergétiques par rapport à un bâtiment normal.

1 grande cave avec buanderie, incluse dans le prix, et 2 places de parking en sous-sol (120 000 CHF).

Dimensions

Appartement : 117,60 m²

Terrasse : 55,09 m²

Cave : 22,45 m²

Surface de vente : 149,64 m²

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Réf. : CAM-PPP3