Appartement à vendre - 6900 Paradiso, Via Collina Azzurra

3.5 pièces avec jardin à Paradiso, dans un quartier résidentiel à quelques pas du lac de Lugano.

Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble qui fait partie d'un important complexe résidentiel construit en 1964 et entièrement rénové en 2012. L'emplacement est extrêmement pratique : en seulement quatre minutes à pied, vous pouvez rejoindre le bord du lac, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des supermarchés, des centres commerciaux, la gare et l'accès à l'autoroute.

L'appartement, rénové entre la fin de 2015 et le début de 2016, est en excellent état grâce à des interventions ciblées qui ont valorisé les espaces et renouvelé complètement les finitions et les systèmes. L'environnement est moderne et accueillant, avec un espace de vie composé d'un salon avec accès à une terrasse d'environ 10 m² avec vue partielle sur le lac, cuisine ouverte avec péninsule et coin repas, séparés par une porte en verre dépoli raffinée. La zone nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire à remous. Les finitions comprennent des sols et des revêtements en grès cérame, des fenêtres en bois et en PVC.

Tous les espaces ont accès à un portique côté lac et au jardin à usage exclusif.

Le condominium offre de nombreux services, dont une piscine extérieure immergée dans la verdure du grand jardin commun, une terrasse sur le toit commune réservable pour des événements et des barbecues, et une buanderie. La structure, bien entretenue, est gérée par deux gardiens. Parmi les interventions récentes du condominium, on note le remplacement de la chaudière au fioul, de l'ascenseur et des canalisations, achevés en 2018.

1 cave est incluse dans le prix. L'appartement ne dispose pas d'une place de parking privée, mais une place de parking dans le condominium est disponible à la location au coût de 80 CHF par mois.

L'emplacement est particulièrement avantageux également pour les nombreux avantages offerts par la commune de Paradiso. Les résidents peuvent en effet bénéficier du service de jour Taxipub à un prix extrêmement avantageux, du bateau sur le lac de Lugano et de l'accès au funiculaire du Monte San Salvatore. De plus, la commune est connue pour sa fiscalité avantageuse.

MESURES

Appartement : 100 m²

Terrasses : 10 m²

Surface commerciale : 105 m²

Ref. : V-PM-PAR-AZZ-10