Appartement meublé à vendre - 6900 Lugano, Via Clemente Maraini

EMPLACEMENT
Dans une position centrale et élevée surplombant le LAC avec une belle vue panoramique de plusieurs angles sur le Golfe de Lugano.

SERVICES
Tous ceux offerts par le centre de Lugano, y compris les infrastructures de services publics telles que : LAC - facilement accessible directement depuis le jardin de la copropriété de la Résidence par un chemin privé, gare à 300 ml, et le raccordement autoroutier de Lugano sud à 1,0 km.

BÂTIMENT
Achevé en 1998, il a une structure en béton armé et en briques avec une façade ventilée recouverte de plaques de travertin, une isolation phonique entre les appartements individuels, un double ascenseur, un système d'alarme incendie, une buanderie et une salle de séchage équipée, etc.
Aucune barrière architecturale.

APPARTEMENT
Il est situé au 7ème étage du corps le plus avancé, face au lac, de la résidence et a été rénové, le personnalisant, en 2010.

Il développe une surface utile brute d'environ 156 m², plus un balcon couvert de 12 m² supplémentaires, pour une surface commerciale calculable de 162 m².
Avec des vues de 4 côtés, il se compose de 4 pièces toutes avec vue sur le lac, et de deux salles de bains.

Finitions
De qualité et en excellent état, bien que datées, avec des cadres en métal thermolaqué à rupture de pont thermique avec des vitres isolantes et des stores à lamelles motorisés ; sols en parquet, sols et revêtements des services en céramique, cuisine équipée, mobilier de salle de bains, portes intérieures laquées brillantes, porte d'entrée blindée, stores motorisés sur le balcon, etc.

Systèmes
Système de chauffage centralisé au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs et convecteurs au sol.
Système électrique avec certification RaSi - système d'alarme incendie - double ascenseur - vidéophone.

ATTRIBUTIONS
L'appartement est attribué à une cave et 1 place de parking (max 2) dans le garage de la copropriété.

Charges de copropriété : CHF/an 7'000.- incluant le fonds de rénovation

DEMANDE
- Appartement CHF 2'140'000.-
- Places de parking CHF 80'000.- x 2 = 160'000.-
- Total 2'300'000.-