Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Clemente Maraini

LAGE
In zentraler und erhöhter Lage mit Blick auf den LAC und wunderschöner Panoramaaussicht aus mehreren Blickwinkeln auf den Golf von Lugano.

DIENSTLEISTUNGEN
Alle, die vom Zentrum von Lugano angeboten werden, einschließlich der Infrastrukturen der öffentlichen Dienste wie: LAC - leicht erreichbar direkt vom Garten der Wohnanlage über einen privaten Weg, Bahnhof 300 ml entfernt und die Autobahnauffahrt Lugano Süd 1,0 km entfernt.

GEBÄUDE
Fertiggestellt im Jahr 1998, hat es eine Struktur aus Stahlbeton und Ziegel mit einer belüfteten Fassade, die mit Travertinplatten verkleidet ist, Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen, einen doppelten Aufzug, eine Brandmeldeanlage, eine Waschküche und einen ausgestatteten Trockenraum der Eigentümergemeinschaft usw.
Keine architektonischen Barrieren.

WOHNUNG
Sie befindet sich im 7. Stock des fortschrittlichsten Gebäudes, mit Blick auf den See, der Wohnanlage und wurde 2010 renoviert und personalisiert.

Sie entwickelt eine Bruttowohnfläche von ca. 156 m², zuzüglich eines überdachten Balkons von weiteren 12 m², für eine berechenbare Verkaufsfläche von 162 m².
Mit Ausblick von 4 Seiten besteht sie aus 4 Zimmern, alle mit Seeblick, und zwei Badezimmern.

Ausstattungen
Von hoher Qualität und in ausgezeichnetem Zustand, obwohl veraltet, mit thermolackierten Metallrahmen mit Isolierglas und motorisierten Lamellenjalousien; Parkettböden, keramische Böden und Beläge in den Diensten, ausgestattete Küche, Badezimmermöbel, glänzend lackierte Innentüren, gepanzerte Eingangstür, motorisierte Sonnenschutzvorrichtungen auf dem Balkon usw.

Anlagen
Zentralheizung mit Gas mit Wärmeverteilung über Heizkörper und Fußbodenheizkörper.
Elektrische Anlage mit RaSi-Zertifizierung - Brandmeldeanlage - doppelter Aufzug - Video-Gegensprechanlage.

ZUTEILUNGEN
Der Wohnung sind ein Keller und 1 Parkplatz (max. 2) in der Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft zugewiesen.

Nebenkosten: CHF/Jahr 7'000.- einschließlich des Renovierungsfonds

ANFRAGE
- Wohnung CHF 2'140'000.-
- Parkplätze CHF 80'000.- x 2 = 160'000.-
- Gesamt 2'300'000.-