Appartement à vendre - 6977 Ruvigliana, Via Ceresio di Suvigliana

Magnifique duplex 6,5 pièces avec jardin à Castagnola, un quartier résidentiel renommé de Lugano, dans un contexte exclusif avec seulement deux unités résidentielles, garantissant intimité et tranquillité.

L'appartement s'étend sur deux niveaux - rez-de-chaussée et premier étage - dans une villa qui subit une rénovation complète, avec achèvement prévu d'ici fin août 2025.

Chaque détail a été soigné avec la plus grande attention : finitions de haute qualité, systèmes domotiques, éclairage LED intégré et jardins conçus par des paysagistes professionnels.

Le rez-de-chaussée abrite le salon, qui se compose de : hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine séparée, couloir, chambre/studio et salle de bain pour invités. Les intérieurs se fondent harmonieusement avec l'extérieur grâce au jardin privé de 165 m², conçu par des paysagistes pour maximiser la qualité de vie et l'esthétique de l'ensemble de la propriété.

Un escalier interne mène à l'étage supérieur, où se trouve la zone de couchage et d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur le lac : hall d'entrée, chambre principale avec dressing et grande salle de bain privée, couloir avec garde-robe, deux chambres, dont une a accès à un balcon, salle de bain et antichambre où des préparations pour une combinaison lave-linge-sèche-linge sont prévues.

1 salle de loisirs avec salle de bain attenante, située au sous-sol, et 1 cave sont incluses dans le prix. Il est possible d'acheter 1 garage double pour le prix de 100 000 CHF.

La région est l'une des plus recherchées de toute la région de Lugano : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus, qui mène rapidement au centre-ville, des chemins panoramiques, des écoles et toutes les commodités pour une haute qualité de vie.

Mesures

Appartement : 225 m²

Balcon : 2,5 m²

Jardin : 165 m²

Salle de loisirs : 22 m²

Surface de vente : 269,70 m²

Ref : V-DA-CAS-CER-6