Appartement à vendre - 6862 Rancate, Via Carlo Fontana

Attique de construction récente à Rancate, dans une résidence construite dans un cadre verdoyant et pratique pour les services et les liaisons.

Situé au deuxième et dernier étage, le bien de 4,5 pièces se compose de : hall d'entrée, grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte habitable, chambre double avec salle de bain privée et accès à un balcon, deuxième chambre, bureau, salle de bain et buanderie. Actuellement, les propriétaires ont réduit les dimensions de la troisième chambre pour agrandir le séjour et créer un petit bureau, et l'appartement se présente comme un grand 3,5 pièces. Avec quelques modifications simples, la disposition d'origine peut être rétablie.

L'appartement est situé dans une petite résidence construite en 2011 et est en excellent état. Les menuiseries sont en aluminium avec triple vitrage, la cuisine est aménagée avec des électroménagers de qualité, les sols sont en parquet.

Le chauffage se fait par serpentins au sol reliés à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur. Store banne sur la terrasse.

1 cave est incluse dans le prix de vente.

1 place de parking en garage avec prédisposition pour l'installation d'une borne électrique à 40 000 CHF et 1 place de parking extérieure à 20 000 CHF.

La résidence dispose d'un espace vert commun et d'une buanderie commune avec espace de séchage.

L'emplacement de cette résidence est stratégique car elle est située dans un cadre verdoyant mais pratique pour les services et les liaisons routières et ferroviaires. À proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, la pharmacie, un centre sportif et la poste. Le centre de Mendrisio est à moins de 5 minutes en voiture.

MESURES

Appartement : 133,62 m²

Terrasses : 25,31 m²

Surface commerciale : 146 m²

Réf. : V-PL-RAN-ZUS-29