Wohnung zu verkaufen - 6862 Rancate, Via Carlo Fontana

Neu erbaute Dachwohnung in Rancate, in einer Residenz in grüner Lage mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und verfügt über 4,5 Zimmer: Eingangsbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer bewohnbaren, überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon, zweites Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Waschküche. Derzeit haben die Eigentümer die Grösse des dritten Schlafzimmers reduziert, um den Wohnbereich zu vergrössern und ein kleines Büro einzurichten. Die Wohnung präsentiert sich daher als grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Mit einfachen Änderungen kann die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Gebäude und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und die Böden sind aus Parkett.

Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die an eine zentrale Anlage angeschlossen ist, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Sonnenschutzmarkise auf der Terrasse.

Ein Keller ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Garagenstellplatz mit Vorrichtung für die Installation einer elektrischen Ladestation für 40.000 CHF und ein Aussenstellplatz für 20.000 CHF.

Die Residenz verfügt über eine gemeinsame Grünfläche und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum.

Die Lage dieser Residenz ist strategisch günstig, da sie sich im Grünen befindet, aber dennoch eine gute Anbindung an Dienstleistungen und Strassen- und Bahnverbindungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle, Schulen, eine Apotheke, ein Sportzentrum und die Post. Das Zentrum von Mendrisio ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar.

MASSE

Wohnung: 133,62 m²

Terrassen: 25,31 m²

Nutzfläche: 146 m²

Ref: V-PL-RAN-ZUS-29