Appartement à vendre - 6963 Pregassona, Via Alla Bozzoreda

PREGASSONA I LUMINEUX 3.5 AVEC TERRASSE PLONGÉE DANS LE VERT

LUGANO PREGASSONA
destinée à ==> RÉSIDENCE SECONDAIRE !!

Spacieux et bien entretenu 3.5 pièces avec grande terrasse couverte, dans un quartier calme et bien desservi à Pregassona. Grâce à la distribution fonctionnelle des espaces et au contexte calme mais desservi, cette solution est idéale comme résidence principale pour des couples avec enfant ou des célibataires à la recherche de confort et de qualité de vie sans renoncer aux connexions urbaines ou un parfait pied-à-terre (destinée à résidence secondaire) pour ceux qui aiment passer des vacances au Tessin !

Dans un contexte vert et calme mais parfaitement relié aux principaux services, nous proposons à la vente un appartement de 3.5 pièces de 85 m² SUL situé au deuxième étage d'un immeuble composé de seulement 12 appartements.

Le bien, construit en 1998 et acheté en 2011, a fait l'objet de quelques interventions de modernisation, notamment la rénovation de l'enduit des murs, du sol dans la zone de vie et de la salle de bain.

L'un des principaux atouts de l'habitation est la grande terrasse couverte de 25,50 m², accessible à la fois depuis le salon et depuis les deux chambres – un espace vivable toute l'année, immergé dans la verdure et idéal pour des moments de détente ou de convivialité.

L'appartement est équipé de :

• Volets électriques
• Stores électriques
• Système de chauffage à gaz/serpentine
• 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine ouverte sur le salon avec cheminée
• Terrasse couverte périphérique

Complètent l'appartement : une grande cave au rez-de-chaussée et une grande et ordonnée buanderie commune.

Le prix ? CHF 645'000.- + CHF 50'000.- 1 place de garage

L'emplacement est stratégique : écoles, supermarchés, pharmacie, arrêt de bus et aire de jeux se trouvent tous à quelques minutes à pied, rendant le quotidien simple et pratique, même pour une famille avec un enfant.

Si vous pensez que cet appartement pourrait être votre prochaine maison (ou votre refuge loin du chaos), n'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite !

*** Certaines images représentent des propositions d'aménagement et de décoration ***