Studio à vendre - 3963 Crans-Montana, Rue Du Pas De L'ours

Studio à vendre à Crans-Montana – Hôtel-Appartements L'Etrier (SI)

Prix de vente : CHF 280'000.–

Situé au cœur de Crans-Montana, ce studio de 1 pièce est une opportunité rare, niché dans le prestigieux complexe hôtelier 4 étoiles << L'Etrier >>. Offrant un accès direct à toutes les infrastructures de l'hôtel, il conjugue confort, rendement locatif et cadre de vie exceptionnel.

Description du bien

• Forme juridique : Vente en Société Immobilière (SI) – acquisition par actions donnant droit à l'usage exclusif du studio et accès aux services de l'hôtel.
• Surface brute de plancher : 23 m²
• Hauteur sous plafond : 2,48 m
• Année de rénovation du studio : 2015
• État : Bon état général
• Ameublement : Meublé (armoire-lit avec canapé, TV, armoire murale, table et chaises)
• Salle de bains : Douche, WC, vasque, meuble de rangement
• Revêtements : Sols en carrelage, murs crépis blancs, plafond en lambris bois
• Chauffage : Radiateurs, chaudière bicombustible (gaz/mazout)
• Fenêtres : Bois blanc, double vitrage

Atouts de la résidence

• Accès illimité aux infrastructures de l'hôtel :
  • Piscine intérieure
  • Sauna et Hammam
  • Room service disponible
• Situation privilégiée :
  • Transports publics en face de l'hôtel
  • Départ des pistes de ski à 5minutes à pied
  • Restaurants dans l'hôtel
  • À 800 m des boutiques du centre

Points forts

• Investissement sécurisé : Excellent rendement locatif, potentiel de location saisonnière ou à l'année (entre CHF 1'200 et 1'350/mois)
• Environnement alpin recherché : Architecture traditionnelle avec touches modernes, ambiance chaleureuse et familiale.
• Gestion simplifiée : Charges annuelles d'environ CHF 3'200, incluant entretien des infrastructures communes, services hôteliers et taxe foncière.

Remarques

• Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre à la montagne.