Studio zu verkaufen - 3963 Crans-Montana, Rue Du Pas De L'ours

Studio zum Verkauf im Zentrum von Crans-Montana – Hotel-Appartements L’Etrier (SI)

Verkaufspreis: CHF 280'000.–

Dieses Studio mit 1 Zimmer befindet sich im Herzen von Crans-Montana und ist eine seltene Gelegenheit in der prestigeträchtigen 4-Sterne-Hotelanlage «L’Etrier». Es bietet direkten Zugang zu allen Hoteleinrichtungen und verbindet Komfort, Mieteinnahmen und eine aussergewöhnliche Wohnlage.

Beschreibung der Immobilie

• Rechtsform: Verkauf in einer Immobiliengesellschaft (SI) – Erwerb durch Aktien, die das ausschliessliche Nutzungsrecht des Studios und den Zugang zu den Hoteldienstleistungen gewähren.
• Bruttogeschossfläche: 23 m²
• Raumhöhe: 2,48 m
• Renovierungsjahr des Studios: 2015
• Zustand: Guter Allgemeinzustand
• Möblierung: Möbliert (Schrankbett mit Sofa, TV, Wandschrank, Tisch und Stühle)
• Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Ablagemöbel
• Beläge: Fliesenböden, weiss verputzte Wände, Holzpaneeldecke
• Heizung: Heizkörper, Zweibrennstoffkessel (Gas/Öl)
• Fenster: Weiss lackiertes Holz, Doppelverglasung

Vorteile der Residenz

• Uneingeschränkter Zugang zu den Hoteleinrichtungen:
  • Hallenbad
  • Sauna und Hammam
  • Zimmerservice verfügbar
• Privilegierte Lage:
  • Öffentliche Verkehrsmittel vor dem Hotel
  • Skilifte 5 Gehminuten entfernt
  • Restaurants im Hotel
  • 800 m von den Geschäften im Zentrum entfernt

Stärken

• Sichere Investition: Ausgezeichnete Mieteinnahmen, Potenzial für saisonale oder ganzjährige Vermietung (zwischen CHF 1'200 und 1'350/Monat)
• Gesuchte alpine Umgebung: Traditionelle Architektur mit modernen Akzenten, warme und familiäre Atmosphäre.
• Vereinfachte Verwaltung: Jahreskosten von ca. CHF 3'200, einschliesslich Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen, Hoteldienstleistungen und Grundsteuer.

Bemerkungen

• Ideal als Zweitwohnsitz, Geldanlage oder pied-à-terre in den Bergen.