Studio in vendita - 3963 Crans-Montana, Rue Du Pas De L'ours

Studio in vendita nel centro di Crans-Montana – Hotel-Appartamenti L’Etrier (SI)

Prezzo di vendita: CHF 280'000.–

Situato nel cuore di Crans-Montana, questo monolocale è un'opportunità rara, incastonato nel prestigioso complesso alberghiero a 4 stelle <<L'Etrier>>. Offrendo un accesso diretto a tutte le infrastrutture dell'hotel, coniuga comfort, rendimento locativo e un ambiente di vita eccezionale.

Descrizione dell'immobile

• Forma giuridica: Vendita in Società Immobiliare (SI) – acquisizione tramite azioni che danno diritto all'uso esclusivo dello studio e accesso ai servizi dell'hotel.
• Superficie lorda di pavimento: 23 m²
• Altezza sottotetto: 2,48 m
• Anno di ristrutturazione dello studio: 2015
• Stato: Buono stato generale
• Arredamento: Arredato (armadio-letto con divano, TV, armadio a muro, tavolo e sedie)
• Bagno: Doccia, WC, lavabo, mobile contenitore
• Rivestimenti: Pavimenti in piastrelle, pareti intonacate bianche, soffitto in boiserie
• Riscaldamento: Radiatori, caldaia bicombustibile (gas/olio)
• Finestre: Legno bianco, doppio vetro

Punti di forza della residenza

• Accesso illimitato alle infrastrutture dell'hotel:
  • Piscina interna
  • Sauna e Hammam
  • Servizio in camera disponibile
• Posizione privilegiata:
  • Trasporti pubblici di fronte all'hotel
  • Partenza delle piste da sci a 5 minuti a piedi
  • Ristoranti nell'hotel
  • A 800 m dai negozi del centro

Punti di forza

• Investimenti sicuri: Ottimo rendimento locativo, potenziale di locazione stagionale o annuale (tra CHF 1'200 e 1'350/mese)
• Ambiente alpino ricercato: Architettura tradizionale con tocchi moderni, atmosfera calda e familiare.
• Gestione semplificata: Spese annuali di circa CHF 3'200, comprensive di manutenzione delle infrastrutture comuni, servizi alberghieri e imposta fondiaria.

Note

• Ideale per residenza secondaria, investimento locativo o pied-à-terre in montagna.