Appartement à vendre - 1724 Montévraz, Pra Mathaux

Investissez dans un appartement de retraite.

A 10 km de Fribourg, nous vendons de beaux appartements dans un joli petit immeuble de 11 logements, situé à Au Mouret, un village avec commerces, école, transports en commun, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied.

Bel appartement lumineux de 3 ½ pièces au rez-de-chaussée, avec terrasse couverte et accès au jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un beau séjour avec cuisine intégrée et comptoir et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, de 2 chambres à coucher de 15 m2, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.

L'appartement est vendu en tant que propriété de retraite avec un contrat de location en cours et génère un rendement de 4,58 % sur les capitaux propres. Nous vous fournirons nos calculs sur demande. Une bonne raison d'investir dans l'immobilier.

Si vous souhaitez y habiter, le contrat de location peut être résilié à échéance.

L'appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'une place de parking dans le garage collectif pour Fr. 28'000.-. Il est possible d'acquérir une place de parking extérieure pour Fr. 7'000.-, selon disponibilité.

Au sous-sol : buanderie commune avec machines à laver et sèche-linge, local pour vélos et poussettes, local technique.

L'immeuble construit en 1993 a été régulièrement entretenu et surveillé, notamment les façades en 2014, le raccordement au chauffage central en 2018 avec la rénovation de la voie d'accès, le traitement de l'eau en 2018.